プライム池袋
東京都豊島区池袋本町2丁目33-15 | 築33年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・22件）で、平均1,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,466万円、1Kは平均1,310万円です。
１Ｋ
1,576万
22件
１Ｒ
1,333万
5件
２ＬＤＫ
4,447万
3件
１ＤＫ
1,923万
7件
３ＬＤＫ
5,466万
3件
1K
1,310万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 1,576万 | 820万 | 2,455万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,333万 | 790万 | 1,818万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,447万 | 3,636万 | 5,262万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,923万 | 1,444万 | 2,509万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,466万 | 4,813万 | 5,810万 |
| 1K | 7件 | 1,310万 | 1,159万 | 1,516万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目33-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 15.10m² ～ 21.17m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
| 施工会社 | エス・バイ・エル |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム池袋 | 1993 | 40戸 | 73.9万 | 1,280万 |
| メインステージ池袋本町２ | 1991 | 44戸 | 59.7万 | 1,080万 |
| レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 2005 | 88戸 | 90.1万 | 6,480万 |
| スカイコート板橋 | 1988 | 19戸 | 50.6万 | 850万 |
| 池袋本町マンション | 1985 | - | 41.3万 | 2,080万 |
| ブランシェ池袋 | 1988 | 23戸 | 60.6万 | 1,300万 |
| メインステージ池袋本町３ | 1999 | 24戸 | 60.5万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション北池袋 | 1981 | 39戸 | 37.8万 | 999万 |
| 池袋マンションヒルハイム | 1971 | 43戸 | 81.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション池袋本町 | 1995 | 28戸 | 102.5万 | 5,880万 |
| プレールドゥーク下板橋 | 2017 | 69戸 | 91.0万 | 2,340万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.7万 | - | 63.5万 | 74.5万 | 77.1万 | 73.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.91万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.91万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 80.26万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 74.49万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 57.74万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 58.28万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 49.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,648円。
1K
50,000〜89,000円
59,648円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
158件
8〜10万
2件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,464円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。