総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›豊島区›池袋本町›メインステージ池袋本町３

メインステージ池袋本町３

東京都豊島区池袋本町3丁目17-3 | 築27年 | 24戸

推定相場
メインステージ池袋本町３
最新データ
2023年11月
売買9件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（78.8万円）より23.3%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201420152016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.9万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,750円から2025年には85,000円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・34件）で、平均6,463万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,913万円、1Kは平均1,888万円です。
２ＬＤＫ
18件
5,129万
３ＬＤＫ
34件
6,463万
１Ｋ
19件
3,085万
１ＬＤＫ
3件
5,256万
４ＬＤＫ
2件
7,913万
1K
8件
1,888万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 18件 5,129万 2,777万 7,200万
３ＬＤＫ 34件 6,463万 4,744万 9,300万
１Ｋ 19件 3,085万 1,091万 17,045万
１ＬＤＫ 3件 5,256万 5,078万 5,345万
４ＬＤＫ 2件 7,913万 7,861万 7,964万
1K 8件 1,888万 1,615万 2,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-2階（58.0万円）と比べて6.4万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
58万/㎡
3件
3階以上
64.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区池袋本町3丁目17-3
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積18.97m² ～ 27.66m²
分譲会社青山メインランド
施工会社邑建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
文成小学校
中学校
池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ池袋本町３ 1999 24戸 60.5万 1,480万
プレミアムキューブ池袋本町 2023 37戸 - -
池袋マンションヒルハイム 1971 43戸 81.9万 3,980万
ブランシェ池袋 1988 23戸 60.6万 1,300万
プライム池袋 1993 40戸 73.9万 1,280万
ユニバース池袋 1972 7戸 62.9万 1,580万
スカイコート板橋 1988 19戸 50.6万 850万
プレールドゥーク下板橋 2017 69戸 91.0万 2,340万
メインステージ池袋本町２ 1991 44戸 59.7万 1,080万
レイシス大山山手通り 2008 84戸 92.9万 2,290万
ベルシード池袋本町 2019 74戸 123.4万 3,150万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820202023
1K 64.9万 61.3万 56.4万 - 70.2万 62.8万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 60.46万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.18万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,718万 70.19万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 60.74万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.38万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.38万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 61.25万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 59.06万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 70.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,768円。
1K
72,768円
55,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
13件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,369円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,350円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,448円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,309円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,490円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,616円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,028円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,227円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,324円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,309円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,309円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,368円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,227円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,756円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 2,982円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,186円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,268円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,844円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,795円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,795円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,154円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,350円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,023円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,105円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,531円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,023円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,196円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。