ユニバース池袋
東京都豊島区池袋本町3丁目10-10 | 築54年 | 7戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（78.8万円）より20.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.8万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・9件）で、平均1,784万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,361万円、１ＤＫは平均799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,361万 |
738万 |
4,900万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,162万 |
2,821万 |
3,636万 |
| １ＤＫ |
3件 |
799万 |
465万 |
1,047万 |
| 2K |
9件 |
1,784万 |
1,091万 |
2,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニバース池袋 |
1972 |
7戸 |
62.9万 |
1,580万 |
| 池袋マンションヒルハイム |
1971 |
43戸 |
81.9万 |
3,980万 |
| ブランシェ池袋 |
1988 |
23戸 |
60.6万 |
1,300万 |
| ベルシード池袋本町 |
2019 |
74戸 |
123.4万 |
3,150万 |
| メインステージ池袋本町３ |
1999 |
24戸 |
60.5万 |
1,480万 |
| プレミアムキューブ池袋本町 |
2023 |
37戸 |
- |
- |
| セントラルクレオ |
1980 |
22戸 |
58.3万 |
2,050万 |
| プライム池袋 |
1993 |
40戸 |
73.9万 |
1,280万 |
| グロリアス・メイゾン |
1980 |
4戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| 池袋本町ローヤルコーポ |
1975 |
31戸 |
44.9万 |
1,090万 |
| メインステージ池袋本町２ |
1991 |
44戸 |
59.7万 |
1,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
76.8万 |
55.3万 |
72.7万 |
66.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
62.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,780万 |
70.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,650万 |
65.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,780万 |
70.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,850万 |
73.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,850万 |
73.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,780万 |
70.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,000万 |
39.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,930万 |
76.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。