ベルシード池袋本町

東京都豊島区池袋本町2丁目29-15 | 築7年 | 74戸

推定相場

ベルシード池袋本町

賃料の推移

15万12万9万6万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の90,528円から2026年には100,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均3,380万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,272万円、1Kは平均3,376万円です。

１Ｋ

6件

3,380万

１ＬＤＫ

2件

4,272万

4件

3,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,380万	2,900万	3,934万
１ＬＤＫ	2件	4,272万	4,255万	4,288万
1K	4件	3,376万	2,836万	3,796万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目29-15
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	74戸
分譲会社	エイシンコーポレーション
施工会社	新英興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東武東上線

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学区情報

小学校

豊島区立池袋本町小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシード池袋本町	2019	74戸	123.4万	3,150万
ブランシェ池袋	1988	23戸	60.6万	1,300万
ユニバース池袋	1972	7戸	62.9万	1,580万
池袋マンションヒルハイム	1971	43戸	81.9万	3,980万
グロリアス・メイゾン	1980	4戸	44.9万	2,880万
ライオンズマンション池袋本町	1995	28戸	102.5万	5,880万
メインステージ池袋本町	1991	14戸	68.2万	1,300万
プライム池袋	1993	40戸	73.9万	1,280万
メインステージ池袋本町２	1991	44戸	59.7万	1,080万
メインステージ池袋本町３	1999	24戸	60.5万	1,480万
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	2005	88戸	90.1万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	129.9万	112.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,150万	123.44万/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	101.89万/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	3,480万	136.37万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	3,150万	123.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,115円。

90,115円

72,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

164件

10〜15万

22件

全 192 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,678円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,997円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,879円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,075円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,958円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年7月	中層	2K	25㎡〜	115,000円	4,432円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,036円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	133,000円	5,211円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。