メインステージ池袋本町２

東京都豊島区池袋本町2丁目33-1 | 築35年 | 44戸

推定相場

メインステージ池袋本町２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、12年間で20.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,667〜56,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・38件）で、平均1,281万円です。1Kが最も高く平均1,345万円、1Rは平均1,281万円です。

ー

2件

1,320万

38件

1,281万

10件

1,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,320万	1,200万	1,440万
1R	38件	1,281万	1,071万	1,668万
1K	10件	1,345万	1,178万	1,551万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目33-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	44戸
専有面積	17.69m² ～ 23.78m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	多田建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下板橋駅

東武東上線

徒歩8分

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北池袋駅

東武東上線

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

学区情報

小学校

池袋第二小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ池袋本町２	1991	44戸	59.7万	1,080万
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	2005	88戸	90.1万	6,480万
プライム池袋	1993	40戸	73.9万	1,280万
池袋本町マンション	1985	-	41.3万	2,080万
ライオンズマンション池袋本町	1995	28戸	102.5万	5,880万
スカイコート板橋	1988	19戸	50.6万	850万
ライオンズマンション北池袋	1981	39戸	37.8万	999万
ブランシェ池袋	1988	23戸	60.6万	1,300万
メインステージ池袋本町	1991	14戸	68.2万	1,300万
メインステージ池袋本町３	1999	24戸	60.5万	1,480万
アイルグランデ池袋ノース	2024	29戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1R	52.4万	60.1万	60.9万	53.7万	47.4万	56.4万	68.5万	59.7万
1K	54.0万	58.0万	-	-	56.9万	-	56.9万	-
ー	-	-	-	-	57.7万	-	69.2万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	1,080万	59.67万/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	1,080万	56.94万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	1,250万	65.55万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	1,280万	67.13万/㎡
2023年4月	-	ー	15㎡〜	1,320万	69.22万/㎡
2023年3月	-	1R	15㎡〜	1,300万	68.18万/㎡
2023年3月	-	1R	15㎡〜	1,320万	69.22万/㎡
2023年1月	-	1R	15㎡〜	1,380万	72.37万/㎡
2021年3月	-	1R	15㎡〜	1,020万	53.49万/㎡
2021年2月	-	1R	15㎡〜	1,130万	59.26万/㎡
2020年6月	-	ー	15㎡〜	1,100万	57.69万/㎡
2020年1月	-	1R	20㎡〜	1,030万	46.3万/㎡
2020年1月	-	1R	20㎡〜	1,080万	48.54万/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	1,080万	56.94万/㎡
2019年9月	-	1R	20㎡〜	1,080万	48.54万/㎡
2019年9月	-	1R	20㎡〜	1,180万	53.04万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	1,100万	57.69万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	1,170万	61.36万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	980万	51.39万/㎡
2019年12月	-	1R	15㎡〜	1,100万	57.69万/㎡
2019年11月	-	1R	20㎡〜	1,030万	46.3万/㎡
2018年5月	-	1R	15㎡〜	1,180万	66.71万/㎡
2018年3月	-	1R	15㎡〜	1,100万	62.19万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	1,060万	59.93万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	1,125万	59.31万/㎡
2018年12月	-	1R	15㎡〜	1,030万	56.38万/㎡
2017年9月	-	1R	15㎡〜	1,000万	52.44万/㎡
2017年5月	-	1K	15㎡〜	1,100万	57.99万/㎡
2017年12月	-	1R	15㎡〜	1,050万	55.36万/㎡
2017年12月	-	1R	15㎡〜	1,130万	63.88万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	1,300万	68.53万/㎡
2016年8月	-	1K	15㎡〜	950万	52万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	950万	52万/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	890万	50.32万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	980万	53.64万/㎡
2016年3月	-	1K	15㎡〜	1,050万	57.48万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	950万	53.71万/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	1,000万	52.44万/㎡
2015年9月	-	1R	15㎡〜	850万	46.94万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	950万	53.71万/㎡
2015年7月	-	1R	15㎡〜	900万	49.7万/㎡
2015年7月	-	1R	15㎡〜	900万	47.2万/㎡
2015年4月	-	1R	15㎡〜	1,100万	57.69万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	950万	49.82万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	800万	44.18万/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	1,050万	55.36万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	800万	43.79万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	725万	38.16万/㎡
2014年6月	-	1K	15㎡〜	1,050万	55.36万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	1,050万	55.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額57,891円。1Kなら月額58,255円が相場です。

ワンルーム

57,891円

50,000〜68,000円

56,588円

54,000〜59,000円

58,255円

50,000〜69,000円

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,146円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,146円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,973円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,937円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,871円/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,871円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	62,600円	3,300円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,536円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,284円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,146円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,757円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,409円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,884円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,884円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,536円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,737円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,899円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,937円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,884円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,374円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,409円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	54,000円	2,847円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,899円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,053円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,937円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,989円/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,268円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。