ルーブル椎名町弐番館
東京都豊島区南長崎2丁目1-13 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88万/㎡から2024年は124.8万/㎡へ、8年間で41.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均2,729万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,405万円、1Kは平均2,270万円です。
１Ｋ
2,729万
15件
２ＬＤＫ
6,032万
9件
１ＬＤＫ
3,982万
13件
３ＬＤＫ
6,405万
10件
1K
2,270万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,729万 | 1,717万 | 3,818万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,032万 | 5,207万 | 6,826万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,982万 | 3,382万 | 4,364万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,405万 | 3,850万 | 7,561万 |
| 1K | 7件 | 2,270万 | 2,036万 | 2,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 18.27m² ～ 20.52m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル椎名町弐番館 | 2008 | 49戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| ウィンベルソロ西目白 | 1992 | 60戸 | 76.1万 | 1,245万 |
| キャッスルマンション目白西 | 1994 | 21戸 | 119.5万 | 5,990万 |
| ライオンズ新宿中落合 | 2012 | 47戸 | 127.6万 | 8,580万 |
| クレインパレス南長崎 | 1985 | 6戸 | 32.1万 | 1,390万 |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 2003 | 58戸 | 113.7万 | 4,880万 |
| 中銀南長崎マンシオン | 1971 | 52戸 | 76.0万 | 3,480万 |
| クレストコート中落合 | 1997 | 38戸 | 127.1万 | 8,480万 |
| 中落合パークホームズ | 2001 | 104戸 | 113.4万 | 7,980万 |
| ダイアパレス中落合 | 1998 | 28戸 | 148.8万 | 8,999万 |
| シティハイツ中落合 | 1986 | 19戸 | 92.6万 | 4,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.6万 | 85.6万 | 82.2万 | 96.9万 | 124.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 124.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。