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アプレシティ椎名町

東京都豊島区南長崎1丁目19-11 | 築22年 | 28戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2011201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.1万/㎡から2020年は102.2万/㎡へ、9年間で59.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
109.7〜148.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 21.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,529万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,529万 2,028万 2,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.4万円で、1-3階（87.6万円）と比べて13.8万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
87.6万/㎡
5件
4-7階
97.5万/㎡
13件
8階以上
101.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区南長崎1丁目19-11
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積21.06m² ～ 21.95m²
分譲会社アルコホームズ
施工会社生研建設
管理会社アルコホームズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩1分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプレシティ椎名町 2004 28戸 101.4万 2,150万
ルリオン池袋椎名町 2010 30戸 85.5万 1,880万
ロジュマンジャンティ椎名町 2010 45戸 142.0万 4,790万
サン椎名町ハイツ 1971 37戸 45.7万 1,680万
ワールドパレス椎名町ビシーム 2002 23戸 148.9万 7,480万
クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ 2016 57戸 140.6万 4,980万
メゾン大和 1975 - 44.2万 1,680万
シャリエ椎名町 2025 82戸 - -
グランフォース西池袋 2004 29戸 77.3万 1,820万
ANNEX椎名町 2019 28戸 120.6万 3,100万
ダイホープラザ目白 1990 19戸 44.0万 1,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201520162017201820192020
1K - 89.0万 100.7万 88.9万 99.3万 103.5万 102.2万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 101.37万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 99.72万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 2,240万 106.37万/㎡
2020年3月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 101.37万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 106.84万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 99.25万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 104.47万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 99.25万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 71.99万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 81.1万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 2,160万 101.56万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,130万 101.15万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,160万 101.56万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 101.56万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 98.27万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 101.56万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 81.68万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 83.69万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 2,160万 101.56万/㎡
2011年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,350万 64.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,971円。
1K
77,971円
68,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
22件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,677円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,704円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,725円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,704円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,704円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,714円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,855円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,714円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,324円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,561円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,799円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,630円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,808円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,466円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,656円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,656円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,229円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,714円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,704円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,324円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2020年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,799円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,714円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,949円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。