ラリコルヌ要町
東京都豊島区千早1丁目3-16 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2024年は97.1万/㎡へ、10年間で63.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.2万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 52.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均4,955万円です。2LDKが最も高く平均4,955万円、2DKは平均4,656万円です。
2DK
4,656万
4件
2LDK
4,955万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 4,656万 | 3,559万 | 5,467万 |
| 2LDK | 10件 | 4,955万 | 3,971万 | 5,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 28.35m² ～ 52.88m² |
| 分譲会社 | オー・エス・ピー管理 |
| 施工会社 | りんかい建設 西松建設 |
| 管理会社 | オー・エス・ピー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| シティハウス千早町 | 2003 | 38戸 | 107.5万 | 3,980万 |
| 千早町ハイツ | 1978 | 12戸 | 42.0万 | 1,270万 |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| マイキャッスル池袋西 | 1994 | 28戸 | 91.4万 | 4,199万 |
| サングリーンヒルズ千早 | 1996 | 16戸 | 100.8万 | 5,480万 |
| プライマリー椎名町エアヴェール | 2002 | 23戸 | 114.2万 | 8,398万 |
| 池袋西アムフラット | 1997 | 18戸 | 114.0万 | 6,480万 |
| グランヴァン池袋西 | 2000 | 32戸 | 69.8万 | 1,440万 |
| 並木第二マンション | 1973 | 10戸 | 64.5万 | 2,380万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 70.1万 | 77.5万 | 83.2万 | 97.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 111.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,800万 | 90.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 80.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 83.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 86.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,640万 | 69.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,370万 | 45.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,640万 | 69.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。