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モナークマンション池袋

東京都豊島区北大塚3丁目10-3 | 築42年 | 49戸

推定相場
モナークマンション池袋
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（99.0万円）より7.3%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より8.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、12年間で95.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2024年には83,167円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・16件）で、平均3,800万円です。2LDKが最も高く平均3,906万円、1Rは平均1,423万円です。
1R
14件
1,423万
1K
4件
1,707万
1LDK
16件
3,800万
2DK
11件
3,333万
2LDK
7件
3,906万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,423万 1,145万 1,944万
1K 4件 1,707万 1,595万 1,964万
1LDK 16件 3,800万 3,251万 4,233万
2DK 11件 3,333万 2,482万 4,144万
2LDK 7件 3,906万 3,033万 4,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（69.6万円）と比べて10.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
69.6万/㎡
37件
4-7階
80.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚3丁目10-3
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積17.55m² ～ 51.57m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社住友建設
管理会社アクトワンプラス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩8分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分

学区情報

小学校
豊島区立豊成小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション池袋 1984 49戸 91.7万 3,980万
ライオンズシティ池袋 1995 60戸 112.8万 6,280万
ディム東池袋 2005 21戸 115.2万 2,120万
スカイコート池袋第３ 1988 9戸 67.3万 1,080万
レジェンド東池袋 1993 24戸 88.2万 1,300万
トップ池袋第３ 1987 14戸 81.5万 1,190万
リヴシティ東池袋 2014 21戸 112.5万 2,350万
アルテシモフラン 2013 32戸 129.2万 2,650万
大洋大塚マンション 1975 23戸 62.5万 1,800万
グランフォート青淵閣 2006 124戸 158.0万 11,200万
ガーラグランディ池袋 2014 66戸 147.3万 3,000万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 65.1万 65.8万 69.9万 80.1万 - - - 91.7万
1LDK - 70.7万 75.5万 84.8万 85.3万 90.4万 92.1万 -
1R 69.1万 - 59.8万 59.8万 68.7万 83.0万 - -
1K - - - - 83.9万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,980万 91.73万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 92.1万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,499万 85.2万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.61万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,790万 92.29万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.48万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 82.99万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2023年8月 低層 1R 20㎡〜 1,599万 74.55万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 83.06万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.48万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,599万 85.43万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 83.92万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2023年2月 低層 1R 20㎡〜 1,599万 74.55万/㎡
2023年2月 低層 1R 20㎡〜 1,599万 74.55万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,599万 85.43万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.86万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,399万 80.68万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,599万 85.43万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 3,799万 90.18万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,950万 70.03万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,599万 85.43万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,699万 87.81万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.48万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 73.29万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 40㎡〜 3,980万 88.94万/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 66.6万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 40㎡〜 3,680万 82.24万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 40㎡〜 3,790万 84.7万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.61万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 62万/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,900万 66.84万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 68.68万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.91万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.74万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 78.33万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.79万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,850万 65.69万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,800万 64.54万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 64.34万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 999万 56.93万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.83万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 999万 56.93万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,399万 68.45万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 48.96万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 50.36万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額66,067円。1Kなら月額63,750円が相場です。
ワンルーム
66,067円
60,000〜83,000円
1R
64,500円
61,000〜68,000円
1K
63,750円
59,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,945円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,597円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,870円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,083円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,340円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,984円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,984円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,904円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,810円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,763円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,904円/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,984円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2016年9月 高層 1R 20㎡〜 64,000円 2,984円/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2014年11月 中層 1R 20㎡〜 61,000円 2,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。