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朝日プラザ西調布

東京都調布市飛田給2丁目33-1 | 築41年 | 65戸

推定相場
朝日プラザ西調布
最新データ
2023年9月
売買40件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（45.9万円）より0.4%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より29.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2023年は48.2万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2018年には108,333円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
33.4〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640
代表面積 49.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・16件）で、平均2,568万円です。3LDKが最も高く平均2,800万円、3DKは平均1,739万円です。
2DK
4件
2,150万
2LDK
16件
2,568万
3DK
8件
1,739万
3LDK
12件
2,800万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,150万 1,736万 2,667万
2LDK 16件 2,568万 2,056万 3,040万
3DK 8件 1,739万 1,486万 2,240万
3LDK 12件 2,800万 1,967万 3,422万

階数別の㎡単価

1-2階
41万/㎡
10件
3階以上
37.9万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都調布市飛田給2丁目33-1
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数65戸
専有面積42.15m² ～ 60.32m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飛田給駅
京王線
徒歩4分
🚉
西調布駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
調布市立飛田給小学校
中学校
調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ西調布 1985 65戸 45.7万 2,280万
イトーピア調布アーデルコート 1999 32戸 56.9万 3,780万
ダイアパレス西調布 2008 22戸 62.8万 3,480万
調布栄ハイツ 1980 11戸 18.0万 900万
西調布パークハウス 1988 17戸 68.2万 4,350万
ヴィラージュ調布 2000 18戸 56.3万 3,280万
ガーデンハイム調布 1981 12戸 26.0万 1,280万
ガーデンテラス調布 1981 6戸 40.2万 3,480万
ライオンズマンション調布第2 1983 30戸 53.0万 2,980万
センチュリー武蔵野の森 2002 28戸 49.8万 2,780万
ステージグランデ西調布アジールコート 2007 63戸 61.5万 1,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
2LDK - - - 40.6万 - - 52.1万 48.2万
3LDK - 44.5万 36.1万 - - - 49.5万 -
3DK 27.7万 - 29.1万 29.4万 24.1万 24.1万 - -
2DK - - - 31.3万 45.7万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 47.73万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 49.73万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 49.73万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 45.72万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,080万 55.96万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,770万 32.16万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,780万 50.51万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,498万 50.1万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 50㎡〜 2,780万 55.56万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,780万 50.51万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,698万 54.11万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,880万 52.33万/㎡
2020年7月 高層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.07万/㎡
2020年1月 高層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.07万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,870万 43.29万/㎡
2019年5月 高層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.07万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,080万 48.15万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 35.7万/㎡
2018年7月 高層 3DK 45㎡〜 1,250万 25.07万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 43.72万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 45.72万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 45.72万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,350万 31.26万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,600万 32.09万/㎡
2018年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 33.69万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.14万/㎡
2017年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,450万 29.08万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,450万 44.52万/㎡
2015年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,380万 27.68万/㎡
2014年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,380万 27.68万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.98万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 39.71万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 27.08万/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,250万 28.94万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.68万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.35万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.35万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 33.69万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 33.69万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額89,833円。3DKなら月額89,833円が相場です。
2DK
83,333円
82,000〜85,000円
2LDK
112,500円
109,000〜116,000円
3DK
89,833円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,005円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,980円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 116,000円 2,108円/㎡
2016年9月 中層 3DK 45㎡〜 87,000円 1,745円/㎡
2016年6月 中層 3DK 45㎡〜 90,000円 1,805円/㎡
2016年11月 中層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,704円/㎡
2015年1月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,908円/㎡
2015年12月 中層 3DK 45㎡〜 87,000円 1,745円/㎡
2015年12月 中層 3DK 45㎡〜 90,000円 1,805円/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 82,000円 2,049円/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。