サニーコート調布飛田給
東京都調布市飛田給1丁目5-1 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 65.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,596万円です。3LDKが最も高く平均4,596万円、2LDKは平均4,499万円です。
2LDK
4,499万
3件
3LDK
4,596万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,499万 | 4,002万 | 4,817万 |
| 3LDK | 8件 | 4,596万 | 3,748万 | 5,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-2階（54.4万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
54.4万/㎡
3階以上
8件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市飛田給1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 75.38m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
飛田給駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立飛田給小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート調布飛田給 | 2003 | 30戸 | 77.5万 | 5,280万 |
| ライラックハイツ | 1975 | 14戸 | 30.5万 | 1,000万 |
| プラウド府中白糸台 | 2015 | 68戸 | 92.2万 | 6,980万 |
| パレステージ飛田給 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション調布第2 | 1983 | 30戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション府中白糸台第２ | 1996 | 49戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| ヴェルディーク飛田給 | 2011 | 16戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| 調布栄ハイツ | 1980 | 11戸 | 18.0万 | 900万 |
| エクセラージュ府中白糸台 | 1999 | 54戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ | 2005 | - | - | - |
| 府中白糸台サニーコート | 2001 | 72戸 | 48.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 52.8万 | 44.8万 | 56.8万 | 57.7万 | - | 70.7万 |
| 2LDK | - | 53.0万 | - | - | - | 61.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.23万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。