グローリーパレス
東京都調布市調布ケ丘3丁目38-5 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・8件）で、平均4,326万円です。2SLDKが最も高く平均4,496万円、2LDKは平均4,055万円です。
2LDK
4,055万
4件
2SLDK
4,496万
5件
3SLDK
4,326万
8件
3LDK
4,303万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,055万 | 3,937万 | 4,094万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,496万 | 3,816万 | 4,975万 |
| 3SLDK | 8件 | 4,326万 | 3,774万 | 4,955万 |
| 3LDK | 3件 | 4,303万 | 3,821万 | 4,808万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-2階（37.8万円）と比べて5.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
3件
37.8万/㎡
3階以上
17件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目38-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立柏野小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリーパレス | 1990 | 22戸 | 48.8万 | 3,980万 |
| フランシェール調布ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| グランヒルズ調布ヶ丘ブローディア | 2000 | - | - | - |
| プレシス調布ヶ丘 | 2017 | 43戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| 調布が丘パークホームズ | 1997 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 | 1995 | 31戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| プレジャーガーデン調布ケ丘 | 1997 | 37戸 | 66.8万 | 4,198万 |
| クレアトール調布ヶ丘 | 1998 | 42戸 | 82.7万 | 6,299万 |
| サンクタス調布ヶ丘 | 2012 | 134戸 | 103.3万 | 7,880万 |
| ファミール調布ヶ丘 | 2002 | 81戸 | 71.5万 | 6,980万 |
| ザ・調布テラス | 2015 | 80戸 | 91.3万 | 6,480万 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 41.5万 | 45.3万 | 40.2万 | 38.4万 | - | - | 48.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 37.9万 | 37.9万 | - |
| 2SLDK | 50.6万 | 49.2万 | - | 42.5万 | 35.3万 | - | - |
| 3LDK | 36.5万 | 43.9万 | - | 44.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。