クレアトール調布ヶ丘
東京都調布市調布ケ丘3丁目48-4 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 80.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均5,199万円です。4LDKが最も高く平均5,918万円、2LDKは平均3,539万円です。
2SLDK
4,020万
3件
2LDK
3,539万
3件
3LDK
5,199万
29件
4LDK
5,918万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,020万 | 3,937万 | 4,061万 |
| 2LDK | 3件 | 3,539万 | 3,279万 | 3,879万 |
| 3LDK | 29件 | 5,199万 | 4,232万 | 6,299万 |
| 4LDK | 5件 | 5,918万 | 5,652万 | 6,297万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目48-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.70m² ～ 98.58m² |
| 分譲会社 | 前田興産 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
柏野小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアトール調布ヶ丘 | 1998 | 42戸 | 82.7万 | 6,299万 |
| ザ・調布テラス | 2015 | 80戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| プレジャーガーデン調布ケ丘 | 1997 | 37戸 | 66.8万 | 4,198万 |
| ライオンズガーデン調布ヶ丘 | 2002 | 136戸 | 70.5万 | 4,380万 |
| フランシェール調布ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| グローリーパレス | 1990 | 22戸 | 48.8万 | 3,980万 |
| ファミール調布ヶ丘 | 2002 | 81戸 | 71.5万 | 6,980万 |
| プレシス調布ヶ丘 | 2017 | 43戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 | 1995 | 31戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| クレアガーデン調布が丘 | 2000 | 56戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| サンクタス調布ヶ丘 | 2012 | 134戸 | 103.3万 | 7,880万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 50.7万 | - | 57.0万 | 67.2万 | 63.0万 | - | 70.5万 |
| 2SLDK | - | - | 54.3万 | - | - | - | 67.5万 | - |
| 4LDK | - | 49.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 62.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 63.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 63.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,398万 | 67.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,470万 | 49.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,470万 | 49.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 48.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 50.41万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.42万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.16万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.66万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.54万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.8万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.65万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.83万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。