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豊栄アンバサダー調布

東京都調布市調布ケ丘1丁目18-76 | 築42年 | 132戸

推定相場
豊栄アンバサダー調布
最新データ
2026年3月
売買105件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（80.8万円）より18.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を1.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、13年間で100.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,600〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.601
代表面積 57.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・30件）で、平均3,886万円です。2SLDKが最も高く平均4,067万円、1Rは平均1,064万円です。
1R
14件
1,064万
1K
2件
1,224万
1LDK
9件
2,944万
2DK
2件
2,378万
2LDK
15件
3,815万
2SLDK
2件
4,067万
3DK
28件
3,486万
3LDK
30件
3,886万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,064万 872万 1,520万
1K 2件 1,224万 1,051万 1,396万
1LDK 9件 2,944万 1,917万 3,222万
2DK 2件 2,378万 2,200万 2,555万
2LDK 15件 3,815万 3,358万 4,331万
2SLDK 2件 4,067万 4,033万 4,100万
3DK 28件 3,486万 2,682万 4,580万
3LDK 30件 3,886万 2,889万 4,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.4万円で、1-5階（53.4万円）と比べて10.0万円（+18.7%）高くなっています。
1-5階
53.4万/㎡
90件
6-10階
63.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市調布ケ丘1丁目18-76
築年月1984年4月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数132戸
専有面積19.95m² ～ 97.19m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社三平興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊栄アンバサダー調布 1984 132戸 66.2万 3,780万
ベルス調布 1995 42戸 73.7万 4,150万
サンクタス調布ヶ丘 2012 134戸 103.3万 7,880万
プレシス調布ヶ丘 2017 43戸 90.8万 6,380万
藤和シティホームズ調布ケ丘 1995 31戸 79.4万 5,480万
グローリーパレス 1990 22戸 48.8万 3,980万
クレアガーデン調布が丘 2000 56戸 67.7万 4,480万
ルイシャトレ調布 2000 58戸 83.3万 5,980万
フランシェール調布ヶ丘 1995 29戸 62.4万 3,980万
ライオンズマンション調布第７ 1984 38戸 79.6万 3,998万
サーラコモド調布 2001 20戸 97.3万 5,380万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - 48.8万 62.1万 55.5万 64.2万 64.1万 63.5万
3LDK - - - 56.1万 50.3万 61.2万 76.8万 73.8万
1R 36.3万 - - 47.6万 55.0万 - 76.2万 68.7万
2LDK 48.7万 49.9万 - 67.3万 74.9万 69.1万 70.6万 -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 3,780万 66.16万/㎡
2026年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,200万 56.01万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 4,098万 71.72万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,098万 71.72万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 4,580万 78.23万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,200万 56.01万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 4,198万 73.47万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,370万 68.68万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 4,480万 78.41万/㎡
2026年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,500万 61.26万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.16万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.98万/㎡
2025年3月 低層 3DK 55㎡〜 4,198万 71.7万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 1,520万 76.2万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 4,198万 73.47万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.44万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 3,500万 61.26万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 4,480万 78.41万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 4,398万 76.97万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,100万 71.76万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 4,480万 78.41万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,140万 54.69万/㎡
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,999万 68.31万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 4,080万 69.69万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,999万 69.99万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,999万 68.31万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.91万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.91万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.91万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.74万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.58万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 4,180万 71.4万/㎡
2024年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 47.49万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.58万/㎡
2024年11月 低層 3DK 55㎡〜 4,080万 69.69万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.45万/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 57.41万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.12万/㎡
2023年6月 低層 3DK 55㎡〜 3,180万 55.66万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,480万 60.91万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 54.95万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.12万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.45万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,799万 66.49万/㎡
2023年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,800万 47.83万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.91万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 60.67万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.17万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,580万 62.66万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.59万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額59,543円。3LDKなら月額131,000円が相場です。
ワンルーム
59,543円
37,000〜75,500円
1R
53,500円
45,000〜59,000円
1K
58,800円
53,000〜68,000円
1LDK
105,000円
100,000〜110,000円
3DK
109,500円
98,000〜120,000円
3LDK
131,000円
127,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
32件
8〜10万
1件
10〜15万
17件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,209円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,209円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,857円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,506円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,294円/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,849円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,403円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,330円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,165円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,549円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,500円 3,319円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,297円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,185円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,456円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,989円/㎡
2022年2月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,100円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,855円/㎡
2021年4月 高層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,100円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,256円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,330円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,637円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,330円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,506円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,154円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。