つつじヶ丘グリーンハイツ
東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2018年は31.3万/㎡へ、4年間で25.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,919万円です。3LDKが最も高く平均2,919万円、３ＤＫは平均1,524万円です。
３ＤＫ
1,524万
2件
3LDK
2,919万
6件
3SLDK
2,657万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,524万 | 1,214万 | 1,833万 |
| 3LDK | 6件 | 2,919万 | 2,524万 | 3,307万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,657万 | 2,579万 | 2,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 79.18m² ～ 104.24m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線
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京王線
学区情報
小学校
滝坂小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 1981 | 8戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ | 1995 | 30戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| 第２つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 15戸 | 41.0万 | 3,598万 |
| つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 14戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 2001 | 18戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 2013 | 27戸 | 94.3万 | 5,880万 |
| アーバン調布つつじケ丘 | 1996 | 24戸 | 62.5万 | 4,650万 |
| セザール調布つつじケ丘 | 1996 | 26戸 | 56.5万 | 3,880万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 | 2023 | 29戸 | 103.0万 | 3,980万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 23.3万 | 28.8万 | 31.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.59万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。