藤和調布柴崎コープ
東京都調布市菊野台1丁目51-2 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,404万円です。3LDKが最も高く平均4,404万円、1LDKは平均2,703万円です。
1LDK
2,703万
4件
2LDK
3,555万
3件
3LDK
4,404万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,703万 | 2,426万 | 3,028万 |
| 2LDK | 3件 | 3,555万 | 3,288万 | 3,833万 |
| 3LDK | 14件 | 4,404万 | 3,058万 | 7,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（45.1万円）と比べて9.7万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
45.1万/㎡
3階以上
10件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市菊野台1丁目51-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.80m² ～ 95.26m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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柴崎駅
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学区情報
小学校
上ノ原小学校
中学校
神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和調布柴崎コープ | 1986 | 30戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| コスモ調布柴崎駅前 | 1996 | 30戸 | 78.2万 | 5,390万 |
| センチュリーつつじヶ丘 | 2004 | 31戸 | 67.5万 | 2,480万 |
| ガーデンハイツ調布柴崎 | 1995 | 77戸 | 72.5万 | 3,990万 |
| 調布柴崎ガーデンハウス | 2000 | 38戸 | 93.3万 | 7,980万 |
| クレストコート調布つつじケ丘 | 1997 | 49戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ラコント調布柴崎 | 2006 | 43戸 | 73.8万 | 4,980万 |
| パールハイツ柴崎 | 1981 | 12戸 | 27.3万 | 850万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 | 2023 | 29戸 | 103.0万 | 3,980万 |
| サーパスつつじヶ丘 | 2006 | 39戸 | 66.5万 | 5,180万 |
| エスカイアつつじヶ丘 | 1995 | 25戸 | 68.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 43.1万 | 39.8万 | - | 51.3万 | 65.1万 | 53.4万 | 76.6万 |
| 2LDK | - | - | 55.6万 | 54.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,398万 | 56.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,398万 | 56.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,998万 | 73.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,890万 | 51.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 41.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,000万 | 44.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,000万 | 44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。