ジェントリーつつじヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.7万円/㎡

レンジ

33.6〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 35.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

4件

1,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	1,821万	1,300万	2,290万

物件概要

所在地	東京都調布市東つつじケ丘1丁目2-21
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	35.23m² ～ 37.20m²
施工会社	木田建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

調布市立滝坂小学校

中学校

調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェントリーつつじヶ丘	1982	15戸	29.8万	1,050万
ステージファーストつつじヶ丘アジールコート	2017	43戸	94.6万	2,400万
リナージュつつじヶ丘	2009	22戸	72.7万	5,299万
つつじヶ丘シティタワー	1997	67戸	109.9万	7,490万
ザ・パークハウスつつじヶ丘	2013	56戸	118.1万	8,180万
末広ビル	1978	5戸	-	-
ライオンズガーデンつつじヶ丘	1995	39戸	86.1万	4,680万
パークホームズつつじヶ丘	2010	38戸	110.0万	7,680万
藤和つつじヶ丘コープ	1979	17戸	25.9万	1,880万
吉田山ハイコーポ	1970	48戸	37.1万	1,580万
カザベーラ調布つつじヶ丘	1999	35戸	86.6万	5,790万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2K	40.9万	39.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	2K	35㎡〜	1,050万	29.81万/㎡
2020年2月	中層	2K	35㎡〜	1,850万	49.74万/㎡
2019年12月	中層	2K	35㎡〜	1,500万	42.58万/㎡
2019年12月	中層	2K	35㎡〜	1,380万	39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の71%）で、平均月額82,583円。2DKなら月額82,000円が相場です。

2K

82,583円

76,000〜93,000円

2DK

82,000円

82,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

16件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,204円/㎡
2023年10月	高層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,204円/㎡
2022年8月	中層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,204円/㎡
2022年3月	中層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,204円/㎡
2021年9月	中層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,204円/㎡
2020年2月	中層	2K	35㎡〜	93,000円	2,500円/㎡
2020年1月	高層	2K	35㎡〜	93,000円	2,500円/㎡
2018年6月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2017年6月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2017年12月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2016年5月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2016年11月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2015年5月	高層	2K	35㎡〜	84,000円	2,258円/㎡
2015年5月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2015年2月	中層	2K	35㎡〜	76,000円	2,043円/㎡
2015年11月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,150円/㎡
2014年9月	高層	2K	35㎡〜	85,000円	2,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。