リナージュつつじヶ丘
東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、14年間で26.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・10件）で、平均5,238万円です。3LDKが最も高く平均6,292万円、1LDKは平均4,326万円です。
1SLDK
5,053万
6件
1LDK
4,326万
5件
2LDK
5,238万
10件
2SLDK
5,869万
4件
3LDK
6,292万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,053万 | 4,544万 | 5,299万 |
| 1LDK | 5件 | 4,326万 | 3,858万 | 5,490万 |
| 2LDK | 10件 | 5,238万 | 4,612万 | 5,860万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,869万 | 5,247万 | 6,886万 |
| 3LDK | 9件 | 6,292万 | 5,505万 | 7,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.47m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | アイディホーム |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
滝坂小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リナージュつつじヶ丘 | 2009 | 22戸 | 72.7万 | 5,299万 |
| ジェントリーつつじヶ丘 | 1982 | 15戸 | 29.8万 | 1,050万 |
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート | 2017 | 43戸 | 94.6万 | 2,400万 |
| つつじヶ丘シティタワー | 1997 | 67戸 | 109.9万 | 7,490万 |
| パークホームズつつじヶ丘 | 2010 | 38戸 | 110.0万 | 7,680万 |
| ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 2013 | 56戸 | 118.1万 | 8,180万 |
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 1999 | 35戸 | 86.6万 | 5,790万 |
| 末広ビル | 1978 | 5戸 | - | - |
| ライオンズガーデンつつじヶ丘 | 1995 | 39戸 | 86.1万 | 4,680万 |
| 藤和つつじヶ丘コープ | 1979 | 17戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| メンサンライズ | 1976 | 8戸 | 28.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 65.2万 | - | 72.7万 |
| 2LDK | 55.4万 | 52.2万 | - | - | 88.7万 | 85.3万 | 74.4万 | 67.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 82.9万 | - | - | - | 75.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 69.6万 | 78.1万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 72.69万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.35万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 72.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 72.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.27万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.95万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,491万 | 61.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,160万 | 92.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 78.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82.87万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 78.09万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 4,399万 | 56.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 58.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 75.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 69.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 69.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.34万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.64万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。