ズーム調布

東京都調布市布田2丁目1 | 築12年 | 79戸

推定相場

ズーム調布

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201720182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の89.6万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、6年間で8.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,033円から2025年には100,947円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・11件）で、平均4,786万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,896万円、１Ｋは平均2,662万円です。

２ＬＤＫ

11件

6,828万

３ＬＤＫ

11件

8,896万

１ＬＤＫ

11件

4,786万

１Ｋ

4件

2,662万

２ＤＫ

2件

7,419万

１ＤＫ

3件

4,718万

9件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	6,828万	4,872万	8,000万
３ＬＤＫ	11件	8,896万	6,556万	11,000万
１ＬＤＫ	11件	4,786万	3,763万	6,667万
１Ｋ	4件	2,662万	1,923万	3,108万
２ＤＫ	2件	7,419万	6,375万	8,462万
１ＤＫ	3件	4,718万	3,611万	6,026万
1K	9件	2,683万	2,125万	3,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（83.2万円）と比べて2.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.2万/㎡

6件

4-7階

85.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田2丁目1
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
専有面積	25.42m² ～ 39.26m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	田中建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩6分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム調布	2014	79戸	82.3万	2,100万
調布マンション	1970	26戸	43.0万	1,050万
アルファー調布	1983	15戸	46.0万	2,420万
シャルムコート調布ヶ丘	2003	16戸	76.2万	3,480万
リビオレゾンサーズデイ調布	2021	50戸	-	-
調布サマリヤマンション	1982	16戸	59.6万	3,280万
ハイライフ調布ヶ丘	1980	15戸	59.9万	3,280万
時崎ビル	1974	14戸	43.3万	1,380万
アルソスフォート調布	2020	52戸	118.3万	8,380万
ワコーマンション調布	1993	12戸	66.9万	3,090万
パークノヴァ調布	1991	59戸	87.8万	3,880万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	89.6万	81.5万	78.4万	78.4万	88.7万	82.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.29万/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	88.74万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.44万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.44万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	81.51万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	81.51万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89.42万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	86.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額88,584円。1LDKなら月額134,478円が相場です。

88,584円

79,000〜111,000円

1LDK

134,478円

124,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

224件

10〜15万

41件

全 268 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,193円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	35㎡〜	146,000円	3,746円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,439円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,668円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,664円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,439円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,547円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,482円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,411円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,701円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,741円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,547円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,919円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	111,000円	4,326円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	111,000円	4,324円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。