調布ハウス
東京都調布市布田5丁目53-29 | 築45年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均5,206万円です。4SLDKが最も高く平均6,258万円、3SLDKは平均5,079万円です。
3LDK
5,206万
12件
3SLDK
5,079万
3件
4SLDK
6,258万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,206万 | 3,480万 | 6,189万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,079万 | 4,818万 | 5,378万 |
| 4SLDK | 6件 | 6,258万 | 5,670万 | 6,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田5丁目53-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 88.65m² ～ 126.39m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
布田小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布ハウス | 1981 | 54戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| エルステージ調布 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ヒルズ調布グランファースト | 1998 | 62戸 | 91.7万 | 6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ調布 | 1994 | 90戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| コスモ調布弐番館 | 1997 | 24戸 | 97.4万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション調布第６ | 1984 | 28戸 | 68.3万 | 3,980万 |
| ライブタウン調布 | 1996 | 67戸 | 79.6万 | 5,399万 |
| マートルコート調布サザン | 1994 | 38戸 | 94.0万 | 6,180万 |
| プラウド調布 | 2011 | 31戸 | 94.4万 | 7,280万 |
| ブランズ調布サザンプレミアム | 2008 | 27戸 | 105.8万 | 8,680万 |
| ザ・レジデンス調布 | 1995 | 42戸 | 89.8万 | 5,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | 43.2万 | 45.8万 | - | - | 39.5万 | 49.6万 | 39.3万 |
| 4SLDK | 39.4万 | 39.4万 | - | - | 39.8万 | 39.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | 41.6万 | - | 39.5万 | 39.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,699万 | 49.06万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,799万 | 50.11万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.35万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.25万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.87万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.55万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.92万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。