サーラコモド調布
東京都調布市布田1丁目8-1 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2026年は97.3万/㎡へ、17年間で75.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・17件）で、平均4,155万円です。1LDKが最も高く平均4,155万円、2LDKは平均4,140万円です。
1LDK
4,155万
17件
2LDK
4,140万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 4,155万 | 3,161万 | 5,380万 |
| 2LDK | 4件 | 4,140万 | 3,740万 | 4,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.8万円で、1-3階（68.2万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
68.2万/㎡
4-7階
5件
67万/㎡
8階以上
5件
68.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.40m² ～ 68.97m² |
| 分譲会社 | 東南インテックス |
| 施工会社 | 三平建設 長野建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
| アルファー調布 | 1983 | 15戸 | 46.0万 | 2,420万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 2015 | 36戸 | 138.9万 | 9,480万 |
| 調布シティタワー | 1999 | 28戸 | 105.6万 | 7,680万 |
| リビオレゾンサーズデイ調布 | 2021 | 50戸 | - | - |
| 調布サマリヤマンション | 1982 | 16戸 | 59.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.3万 | - | 71.9万 | 72.6万 | 63.1万 | 63.1万 | 77.2万 | 97.3万 |
| 2LDK | 58.7万 | 66.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 73.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 74.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,550万 | 83.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 74.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,630万 | 66.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.12万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.18万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 55.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。