マートルコート調布
東京都調布市布田1丁目32-5 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には185,000円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均4,841万円です。4LDKが最も高く平均7,097万円、1DKは平均2,886万円です。
1DK
2,886万
2件
1LDK
3,411万
4件
2SDK
4,082万
3件
2LDK
4,381万
6件
3LDK
4,841万
9件
4LDK
7,097万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,886万 | 2,799万 | 2,972万 |
| 1LDK | 4件 | 3,411万 | 2,593万 | 3,841万 |
| 2SDK | 3件 | 4,082万 | 4,033万 | 4,180万 |
| 2LDK | 6件 | 4,381万 | 3,795万 | 4,790万 |
| 3LDK | 9件 | 4,841万 | 3,980万 | 5,499万 |
| 4LDK | 3件 | 7,097万 | 6,861万 | 7,367万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 34.99m² ～ 103.32m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート調布 | 1986 | 25戸 | 86.3万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| オリエントマンション | 1987 | 87戸 | 62.3万 | 3,680万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011 | 62戸 | 117.6万 | 6,480万 |
| 調布シティタワー | 1999 | 28戸 | 105.6万 | 7,680万 |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984 | 67戸 | 78.6万 | 4,498万 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 2015 | 36戸 | 138.9万 | 9,480万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6万 | - | - | 68.7万 | - | - | 73.1万 | 86.3万 |
| 3LDK | 57.3万 | - | - | 73.6万 | - | - | 75.2万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 81.6万 | 81.6万 | - |
| 1LDK | 54.6万 | - | 76.5万 | - | - | - | 90.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 86.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 88.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,699万 | 90.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,799万 | 80万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 88.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 65.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 70.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額141,133円。3LDKなら月額141,133円が相場です。
1DK
88,000〜98,000円
94,333円
1LDK
107,000〜170,000円
135,800円
2DK
107,000〜128,000円
113,714円
2SLDK
155,000〜185,000円
170,000円
2LDK
125,000〜165,000円
140,200円
3DK
125,000〜145,000円
135,000円
3LDK
120,000〜176,000円
141,133円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
28件
15〜20万
8件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 111,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,353円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。