サンリス調布
東京都調布市布田3丁目8-4 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、12年間で76.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・6件）で、平均2,697万円です。1SLDKが最も高く平均2,729万円、2SDKは平均1,917万円です。
1LDK
2,697万
6件
1SLDK
2,729万
2件
2SDK
1,917万
2件
3DK
2,361万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,697万 | 2,680万 | 2,774万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,729万 | 2,684万 | 2,774万 |
| 2SDK | 2件 | 1,917万 | 1,778万 | 2,056万 |
| 3DK | 3件 | 2,361万 | 2,180万 | 2,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階（40.5万円）と比べて6.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
10件
40.5万/㎡
3階以上
3件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 59.57m² |
| 分譲会社 | 増建商事 |
| 施工会社 | 増岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| ザ・パークハウス調布 | 2013 | 53戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| ザ・レジデンス調布 | 1995 | 42戸 | 89.8万 | 5,980万 |
| ランドコート調布駅前 | 2000 | 27戸 | 107.3万 | 6,980万 |
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| マートルコート調布第3 | 1989 | 110戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| マートルコート調布グラン | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 5,580万 |
| アルソスガーデン調布 | 2004 | 73戸 | 98.5万 | 6,400万 |
| ヒルズ調布グランファースト | 1998 | 62戸 | 91.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 49.4万 | 48.9万 | 43.0万 |
| 1LDK | - | 38.6万 | - | 50.0万 | 48.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.9万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.05万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.41万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.97万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.82万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。