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ダイアパレス調布

東京都調布市布田1丁目26-12 | 築44年 | 162戸

推定相場
ダイアパレス調布
最新データ
2025年2月
売買91件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（80.7万円）を5.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を31.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、12年間で132.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,500円から2024年には79,000円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
33.4〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640
代表面積 47.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・23件）で、平均4,440万円です。2LDKが最も高く平均4,440万円、1Rは平均2,012万円です。
ー
2件
2,771万
1R
20件
2,012万
1K
11件
2,268万
1SLDK
10件
4,150万
2LDK
23件
4,440万
2SLDK
4件
4,083万
3K
2件
2,388万
3LDK
9件
4,233万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,771万 2,509万 3,033万
1R 20件 2,012万 907万 12,235万
1K 11件 2,268万 1,110万 3,308万
1SLDK 10件 4,150万 3,777万 4,531万
2LDK 23件 4,440万 2,408万 6,627万
2SLDK 4件 4,083万 3,261万 4,593万
3K 2件 2,388万 2,200万 2,575万
3LDK 9件 4,233万 3,379万 5,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（51.0万円）と比べて9.0万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
51万/㎡
33件
4-7階
60万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目26-12
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数162戸
専有面積16.69m² ～ 95.52m²
分譲会社ダイア建設 加島不動産
施工会社三平興業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩3分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
マートルコート調布 1986 25戸 86.3万 4,790万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
ライオンズマンション調布シティ 1995 60戸 97.3万 6,380万
調布サマリヤマンション 1982 16戸 59.6万 3,280万
調布ツインズ 1991 55戸 88.9万 5,180万
ワコーマンション調布 1993 12戸 66.9万 3,090万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 42.9万 48.7万 - 52.0万 47.7万 - 51.7万 94.4万
1K - 59.0万 56.1万 56.1万 - - 44.3万 -
ー - - - - - - 60.2万 -
2LDK 61.5万 57.4万 - - 71.8万 58.9万 74.8万 -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 85.25万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 94.43万/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 1,150万 44.32万/㎡
2024年9月 低層 1R 25㎡〜 940万 32.43万/㎡
2024年9月 低層 1R 25㎡〜 980万 33.81万/㎡
2024年8月 中層 ー 40㎡〜 2,600万 60.23万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 40㎡〜 3,290万 74.56万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 40㎡〜 2,980万 69.04万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 94.43万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.07万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.73万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 48.18万/㎡
2024年4月 低層 1R 20㎡〜 1,130万 49.65万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 3,290万 74.56万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 4,180万 76.58万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.05万/㎡
2023年6月 高層 4DK 50㎡〜 3,480万 64.41万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.81万/㎡
2023年2月 高層 4DK 65㎡〜 3,580万 53.67万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 40㎡〜 2,380万 58.94万/㎡
2023年12月 高層 4DK 50㎡〜 2,980万 55.16万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,399万 71万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 3,380万 78.3万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.69万/㎡
2022年6月 低層 1R 35㎡〜 2,000万 55.16万/㎡
2022年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 3,480万 80.62万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,599万 75.17万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,750万 68.11万/㎡
2022年3月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 45.48万/㎡
2022年3月 中層 3K 40㎡〜 1,980万 45.87万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 950万 41.74万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 48.34万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 40㎡〜 2,750万 68.11万/㎡
2021年4月 低層 1K 40㎡〜 2,380万 56.07万/㎡
2021年3月 高層 4DK 55㎡〜 3,480万 58.07万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 980万 52万/㎡
2020年9月 中層 3K 40㎡〜 2,080万 48.19万/㎡
2020年9月 高層 4DK 55㎡〜 3,580万 59.74万/㎡
2020年4月 低層 1K 40㎡〜 2,380万 56.07万/㎡
2020年10月 低層 1K 40㎡〜 2,380万 56.07万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 57.3万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.75万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,800万 49.77万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 75㎡〜 4,570万 59.85万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 3,080万 62.58万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,080万 62.58万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 1,400万 48.73万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,680万 61.29万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 3,780万 76.8万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 75㎡〜 3,790万 49.64万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額64,281円。3LDKなら月額149,333円が相場です。
ワンルーム
64,281円
46,000〜105,000円
1R
60,905円
49,000〜75,000円
1K
72,111円
53,000〜98,000円
2DK
92,500円
89,000〜96,000円
2LDK
111,500円
93,000〜130,000円
2SLDK
103,400円
97,000〜109,000円
3SDK
112,500円
110,000〜115,000円
3LDK
149,333円
144,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
69件
8〜10万
18件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,812円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,636円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,606円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,244円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,592円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,406円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,546円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,758円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,504円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,813円/㎡
2023年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 125,000円 2,714円/㎡
2023年4月 低層 1K 40㎡〜 95,000円 2,238円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 45㎡〜 100,000円 2,196円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 45㎡〜 95,000円 2,087円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,012円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,908円/㎡
2022年6月 低層 1K 30㎡〜 75,000円 2,388円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 96,000円 2,377円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 45㎡〜 95,000円 2,087円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,775円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,042円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,842円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,149円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,153円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,856円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,659円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,083円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,828円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。