ライオンズマンション京王多摩川第３
東京都調布市小島町3丁目34-11 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2022年は38.4万/㎡へ、7年間で5.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均2,620万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,310万円、１Ｋは平均2,211万円です。
１Ｋ
2,211万
2件
２ＬＤＫ
3,310万
3件
2DK
2,620万
3件
2LDK
2,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,211万 | 1,622万 | 2,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,310万 | 2,971万 | 3,488万 |
| 2DK | 3件 | 2,620万 | 2,240万 | 3,216万 |
| 2LDK | 2件 | 2,647万 | 2,538万 | 2,756万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
37.9万/㎡
3階以上
2件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.20m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京王多摩川駅
京王相模原線
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徒歩15分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王多摩川第３ | 1989 | 9戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| シュロス京王多摩川 | 2000 | 48戸 | 67.4万 | 4,980万 |
| 調布多摩川サニーコート | 1998 | 53戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| ニューハイツ多摩川 | 1979 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
| ベルヴィータ京王多摩川 | 2002 | 23戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| 小澤商事ビル | 1973 | 10戸 | 12.6万 | 398万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ | 2012 | 29戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 | 2012 | 45戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川２ | 2011 | 16戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2005 | 24戸 | 66.7万 | 3,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 30.6万 | 38.4万 |
| 2DK | 40.6万 | - | 32.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.82万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.47万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.49万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。