アルソスコート調布
東京都調布市小島町2丁目53-5 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2026年は121.4万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
67.5〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,765万円です。3LDKが最も高く平均7,765万円、2SLDKは平均7,308万円です。
2SLDK
7,308万
2件
3LDK
7,765万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,308万 | 7,082万 | 7,533万 |
| 3LDK | 8件 | 7,765万 | 6,200万 | 8,680万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
97.1万/㎡
6-10階
2件
72.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目53-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.42m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | 林建設 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルソスコート調布 | 2004 | 26戸 | 121.5万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション調布小島町 | 1999 | 38戸 | 89.1万 | 5,998万 |
| 調布住宅 | 1971 | 168戸 | 68.3万 | 3,850万 |
| マートルコート調布コアシティ | 1995 | 35戸 | 84.9万 | 2,250万 |
| ズーム調布小島町 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ライオンズプラザ調布 | 1982 | 43戸 | 98.7万 | 3,080万 |
| 楓ビル | 1990 | 18戸 | 80.1万 | 3,380万 |
| 調布ロイヤルプラザマンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| シティタワー調布南ステーションコート | 2017 | 74戸 | 145.1万 | 9,800万 |
| ライオンズプラザ調布シティ | 1998 | 37戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| ランドコート調布南 | 1998 | 23戸 | 69.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.8万 | 70.0万 | 73.1万 | - | 109.6万 | 121.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 76.6万 | 79.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.54万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,660万 | 121.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 121.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,999万 | 79.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 76.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。