エクセレントシティ調布国領アヴニール
東京都調布市国領町2丁目19-1 | 築7年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の93.7万/㎡から2026年は106.6万/㎡へ、6年間で13.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均7,306万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,105万円、１ＤＫは平均3,298万円です。
３ＬＤＫ
7,306万
11件
１ＤＫ
3,298万
2件
２ＤＫ
3,858万
2件
４ＬＤＫ
8,105万
2件
２ＬＤＫ
5,588万
3件
1LDK
3,638万
4件
2LDK
5,977万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,306万 | 5,444万 | 7,964万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,298万 | 3,200万 | 3,396万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,858万 | 3,667万 | 4,048万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,105万 | 8,105万 | 8,105万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,588万 | 4,048万 | 7,495万 |
| 1LDK | 4件 | 3,638万 | 3,137万 | 3,867万 |
| 2LDK | 4件 | 5,977万 | 5,481万 | 6,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-2階（89.6万円）と比べて9.9万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
4件
89.6万/㎡
3階以上
4件
99.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 34.53m² ～ 56.89m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立国領小学校
中学校
調布市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| 第２ハイツ能登 | 1979 | 12戸 | 31.0万 | 1,170万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| アーバンビュー調布国領 | 2001 | 33戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 100.8万 | 89.8万 | 106.6万 |
| 2LDK | 93.7万 | 85.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 106.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 89.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 100.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 100.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。