アイビハイツ調布

東京都調布市国領町1丁目25-1 | 築50年 | 98戸

推定相場

アイビハイツ調布

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均3,841万円です。3LDKが最も高く平均3,841万円、2LDKは平均3,101万円です。

2SDK

6件

3,345万

2LDK

7件

3,101万

2SLDK

3件

3,321万

3DK

14件

3,298万

3LDK

23件

3,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	6件	3,345万	2,180万	3,892万
2LDK	7件	3,101万	2,403万	4,027万
2SLDK	3件	3,321万	3,071万	3,692万
3DK	14件	3,298万	2,676万	4,053万
3LDK	23件	3,841万	3,179万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（43.0万円）と比べて4.1万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

30件

4-7階

47.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市国領町1丁目25-1
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	98戸
専有面積	55.91m² ～ 82.08m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	野村貿易
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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国領駅

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徒歩7分

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京王線

徒歩7分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立八雲台小学校

中学校

市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビハイツ調布	1976	98戸	63.7万	4,280万
オープンレジデンシア調布	2025	47戸	109.7万	4,080万
調布エクセルマンション	1977	28戸	39.0万	2,999万
グランドカーサ調布国領	2005	27戸	60.7万	2,380万
リリーベル調布国領サーモス	2004	29戸	66.5万	4,380万
マキシヴ調布国領	2022	28戸	-	-
カーサ調布	1982	10戸	33.8万	2,150万
日神デュオステージ国領	2010	32戸	75.1万	2,300万
デリード調布フォレストヒルズ	2001	22戸	67.9万	4,480万
第3ハイツ能登	1980	12戸	33.2万	1,580万
菱和パレス調布国頒	1992	28戸	48.1万	820万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	35.4万	-	-	-	36.0万
3LDK	47.8万	-	41.0万	-	54.2万	53.4万	-	59.8万
2LDK	-	42.9万	-	-	-	-	45.5万	-
3DK	48.2万	42.8万	36.0万	-	-	54.5万	49.5万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2SDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.87万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.7万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2024年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,800万	46.29万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,190万	52.73万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.22万/㎡
2023年12月	低層	3DK	60㎡〜	3,300万	54.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.22万/㎡
2020年9月	低層	2SDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2020年9月	低層	2DK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2019年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.9万/㎡
2018年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,590万	42.81万/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,890万	47.77万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,890万	47.64万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	50.91万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.25万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.91万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.56万/㎡
2017年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,098万	51.21万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	54.52万/㎡
2016年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2016年6月	低層	2SDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2016年2月	低層	2SDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,098万	51.21万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2015年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.56万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,220万	39.24万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.54万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,095万	37.71万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,785円/㎡
2014年10月	低層	3DK	60㎡〜	108,000円	1,785円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。