レクセルマンション国領
東京都調布市国領町2丁目19-2 | 築26年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
67.5〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 66.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・29件）で、平均5,083万円です。3LDKが最も高く平均5,281万円、２ＬＤＫは平均4,848万円です。
３ＬＤＫ
5,083万
29件
２ＬＤＫ
4,848万
15件
４ＬＤＫ
5,112万
2件
3LDK
5,281万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,083万 | 2,895万 | 5,833万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,848万 | 3,444万 | 5,909万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,112万 | 3,956万 | 6,267万 |
| 3LDK | 3件 | 5,281万 | 4,950万 | 5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立国領小学校
中学校
調布市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| 第２ハイツ能登 | 1979 | 12戸 | 31.0万 | 1,170万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| アーバンビュー調布国領 | 2001 | 33戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.4万 | 79.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。