エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン
東京都調布市国領町8丁目13-67 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.9万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均7,306万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,306万円、１ＤＫは平均3,298万円です。
３ＬＤＫ
7,306万
11件
１ＤＫ
3,298万
2件
２ＤＫ
3,858万
2件
２ＬＤＫ
5,588万
3件
2SLDK
5,749万
3件
3SLDK
7,165万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,306万 | 5,444万 | 7,964万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,298万 | 3,200万 | 3,396万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,858万 | 3,667万 | 4,048万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,588万 | 4,048万 | 7,495万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,749万 | 5,530万 | 6,184万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,165万 | 6,780万 | 7,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（78.7万円）と比べて13.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
4件
78.7万/㎡
4-7階
4件
92.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町8丁目13-67 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.69m² ～ 78.34m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柴崎駅
京王線
🚉
徒歩13分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン | 2020 | 36戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 | 2000 | 147戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| サンヴェール調布柴崎 | 1998 | 60戸 | 69.0万 | 3,890万 |
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| パークハウスザガーデンウエストハウス | 2007 | 87戸 | 81.0万 | 6,280万 |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス | 2007 | 157戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| パークハウスザガーデンイーストハウス | 2007 | 63戸 | 90.7万 | 7,480万 |
| ブリリア調布国領 | 2004 | 291戸 | 79.7万 | 7,380万 |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| コスモ国領 | 1995 | 41戸 | 80.3万 | 5,100万 |
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス | 2004 | 40戸 | 46.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 102.0万 | 89.1万 |
| 2SLDK | 79.9万 | 75.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,670万 | 84.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 102万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,977万 | 75.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。