デリード調布フォレストヒルズ
東京都調布市八雲台1丁目4-1 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2023年は70.5万/㎡へ、13年間で55.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均4,733万円です。2SLDKが最も高く平均4,776万円、2LDKは平均3,743万円です。
2SLDK
4,776万
8件
2LDK
3,743万
4件
3LDK
4,733万
12件
4LDK
4,722万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,776万 | 4,309万 | 5,918万 |
| 2LDK | 4件 | 3,743万 | 3,566万 | 4,019万 |
| 3LDK | 12件 | 4,733万 | 3,947万 | 5,867万 |
| 4LDK | 2件 | 4,722万 | 4,583万 | 4,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-2階（52.9万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
52.9万/㎡
3階以上
9件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市八雲台1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 78.59m² |
| 分譲会社 | ニッセキ開発 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | デ・リードコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード調布フォレストヒルズ | 2001 | 22戸 | 67.9万 | 4,480万 |
| グランドカーサ調布国領 | 2005 | 27戸 | 60.7万 | 2,380万 |
| 調布ホームズ | 1973 | 30戸 | 51.3万 | 2,698万 |
| アイビハイツ調布 | 1976 | 98戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア調布 | 2025 | 47戸 | 109.7万 | 4,080万 |
| 調布エクセルマンション | 1977 | 28戸 | 39.0万 | 2,999万 |
| リリーベル調布国領サーモス | 2004 | 29戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| Ｄ’クラディア調布 | 2008 | 79戸 | 82.5万 | 3,400万 |
| 調布ザハウス | 2020 | 64戸 | 120.4万 | 8,280万 |
| マキシヴ調布国領 | 2022 | 28戸 | - | - |
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 50.7万 | 55.5万 | - | - | 70.5万 |
| 3LDK | 44.6万 | 42.0万 | 52.0万 | - | 47.2万 | 51.9万 | 68.3万 | - |
| 2LDK | 45.1万 | - | - | - | 47.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 47.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 47.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.54万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.21万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。