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ウエリス仙川調布の森

東京都調布市入間町2丁目28-18 | 築8年 | 155戸

推定相場
ウエリス仙川調布の森
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（63.0万円）より11.0%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.8万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均5,033万円です。4LDKが最も高く平均6,778万円、3LDKは平均5,033万円です。
3LDK
41件
5,033万
4LDK
5件
6,778万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 5,033万 3,860万 5,794万
4LDK 5件 6,778万 5,380万 7,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（61.3万円）と比べて1.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
61.3万/㎡
26件
4-7階
63.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市入間町2丁目28-18
築年月2018年12月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数155戸
専有面積70.61m² ～ 100.40m²
分譲会社NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙川駅
京王線
徒歩23分
🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩25分

学区情報

小学校
調布市立若葉小学校
中学校
調布市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエリス仙川調布の森 2018 155戸 56.1万 4,000万
成城アトリエＸＶ 1979 15戸 42.6万 2,580万
パティオ仙川東館 1984 35戸 59.3万 2,980万
パティオ仙川 1982 24戸 40.6万 2,480万
狛江ハイタウン１号棟 1973 145戸 47.1万 2,999万
狛江ハイタウン２号棟 1973 122戸 36.6万 2,080万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ 2004 101戸 83.8万 5,980万
セイガステージ仙川中央学園通り 2014 44戸 82.8万 5,080万
クリオ調布つつじケ丘壱番館 1997 51戸 61.2万 3,980万
狛江ハイタウン３号棟 1973 131戸 46.8万 2,980万
狛江ハイタウン４号棟 1973 195戸 39.5万 2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK - 58.6万 60.9万 64.4万 70.3万 64.2万 60.0万
4LDK 63.8万 55.6万 - - - - 62.3万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.07万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.3万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.34万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.55万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,495万 63.01万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.07万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.07万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.29万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.3万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,800万 67.29万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.93万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.38万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,640万 65.72万/㎡
2022年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,680万 63.27万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.12万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.94万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.48万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.94万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.94万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,524万 64.07万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.48万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.87万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 56.1万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.07万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,900万 66.57万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.49万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,150万 55.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.86万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,430万 62.74万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.86万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,900万 66.57万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.93万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.48万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.49万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,100万 58.07万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.46万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.58万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,830万 52.39万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.58万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,450万 59.77万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.59万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 5,980万 66.55万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 5,480万 60.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。