パティオ仙川

東京都調布市入間町2丁目1-15 | 築44年 | 24戸

推定相場

パティオ仙川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.7万円/㎡

レンジ

37.3〜62.1万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761

代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・16件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均3,424万円、2DKは平均1,798万円です。

2DK

5件

1,798万

2LDK

10件

2,830万

3DK

13件

2,964万

3LDK

16件

3,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,798万	1,538万	2,244万
2LDK	10件	2,830万	2,203万	3,587万
3DK	13件	2,964万	2,203万	3,490万
3LDK	16件	3,424万	2,538万	4,433万

物件概要

所在地	東京都調布市入間町2丁目1-15
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	47.00m² ～ 70.70m²
分譲会社	白石建設
施工会社	白石建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

若葉小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ仙川	1982	24戸	40.6万	2,480万
パティオ仙川東館	1984	35戸	59.3万	2,980万
セイガステージ仙川中央学園通り	2014	44戸	82.8万	5,080万
クリオ調布つつじケ丘壱番館	1997	51戸	61.2万	3,980万
ウエリス仙川調布の森	2018	155戸	56.1万	4,000万
狛江ハイタウン３号棟	1973	131戸	46.8万	2,980万
狛江ハイタウン２号棟	1973	122戸	36.6万	2,080万
グランドメゾン仙川	2016	306戸	79.7万	6,480万
狛江ハイタウン１号棟	1973	145戸	47.1万	2,999万
狛江ハイタウン４号棟	1973	195戸	39.5万	2,980万
ゼファー仙川プレミアムヒルズ	2003	55戸	80.8万	6,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	32.5万	-	-	40.6万	-	42.3万
3LDK	40.8万	-	40.5万	40.7万	-	-	56.4万	49.0万
3DK	-	43.6万	-	-	-	49.8万	-	52.1万
2DK	-	-	-	29.1万	28.4万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.92万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49万/㎡
2023年2月	低層	3DK	60㎡〜	3,180万	52.12万/㎡
2023年1月	低層	2K	50㎡〜	1,680万	32.93万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.44万/㎡
2021年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.66万/㎡
2021年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.16万/㎡
2021年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.66万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,350万	28.39万/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,200万	25.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.98万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.41万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.88万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,200万	25.23万/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,750万	36.79万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.83万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.81万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.08万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.88万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	43.58万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,490万	43.58万/㎡
2016年6月	低層	1R	30㎡〜	900万	26.92万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.81万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.88万/㎡
2015年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.37万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,630万	26.72万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.12万/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,630万	26.72万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.01万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,248万	36.85万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.29万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.56万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.65万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,760万	37万/㎡
2013年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,950万	31.96万/㎡
2013年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,640万	26.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。