グレイスコート成城
東京都調布市入間町1丁目30-12 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、12年間で86.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,817万円です。2SLDKが最も高く平均5,100万円、2LDKは平均4,462万円です。
2SLDK
5,100万
2件
2LDK
4,462万
2件
3LDK
4,817万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,100万 | 4,948万 | 5,252万 |
| 2LDK | 2件 | 4,462万 | 4,462万 | 4,462万 |
| 3LDK | 26件 | 4,817万 | 3,974万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
58.3万/㎡
3階以上
20件
53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町1丁目30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 76.07m² |
| 分譲会社 | 第一リアルター |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市立若葉小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスコート成城 | 1988 | 30戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| ラコント成城富士見橋通り | 2006 | 26戸 | 70.8万 | 4,380万 |
| パストラル成城 | 1987 | 30戸 | 66.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション成城 | 1999 | 52戸 | 100.7万 | 6,090万 |
| セボン成城 | 2000 | 10戸 | 54.4万 | 5,480万 |
| 成城ガーデンホームズ | 1985 | 60戸 | 86.3万 | 7,280万 |
| 成城アンバサダー | 1976 | 137戸 | 72.6万 | 4,180万 |
| 成城コート | 1977 | 25戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| 上野毛パークホームズ | 1985 | 26戸 | 102.9万 | 6,280万 |
| ルネ成城 | 2006 | 93戸 | 110.1万 | 8,490万 |
| アルファステージ成城通り | 1994 | 25戸 | 69.2万 | 4,430万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 51.1万 | 55.1万 | 50.4万 | 54.4万 | - | 66.8万 | 81.1万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 83.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 83.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,140万 | 54.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,560万 | 47.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 136,000円 | 1,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。