イトーピア調布アーデルコート
東京都調布市上石原2丁目11-5 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、15年間で26.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,962万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,962万 | 3,200万 | 4,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市上石原2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.87m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西調布駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第三小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア調布アーデルコート | 1999 | 32戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| ダイアパレス西調布 | 2008 | 22戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ西調布 | 1985 | 65戸 | 45.7万 | 2,280万 |
| 西調布パークハウス | 1988 | 17戸 | 68.2万 | 4,350万 |
| ガーデンハイム調布 | 1981 | 12戸 | 26.0万 | 1,280万 |
| ステージグランデ西調布アジールコート | 2007 | 63戸 | 61.5万 | 1,580万 |
| リュエル西調布 | 2004 | 25戸 | 59.0万 | 4,499万 |
| ヴィラージュ調布 | 2000 | 18戸 | 56.3万 | 3,280万 |
| センチュリー武蔵野の森 | 2002 | 28戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| グロリオスプラザ調布 | 2001 | 46戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| ハイツ能登 | 1978 | 6戸 | 29.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 44.8万 | 44.3万 | 51.6万 | 52.3万 | 64.4万 | 61.0万 | 56.9万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 43.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 43.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 43.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.54万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.77万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.47万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。