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第五ルミエール田無

東京都西東京市田無町3丁目9-4 | 築63年 | 41戸

推定相場
第五ルミエール田無
最新データ
2025年3月
売買55件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（53.5万円）より65.3%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より64.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・42件）で、平均597万円です。2LDKが最も高く平均1,198万円、1Rは平均597万円です。
1R
42件
597万
1DK
3件
803万
1LDK
3件
1,180万
2SLDK
2件
916万
2LDK
3件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 597万 228万 1,329万
1DK 3件 803万 728万 840万
1LDK 3件 1,180万 900万 1,329万
2SLDK 2件 916万 901万 931万
2LDK 3件 1,198万 1,098万 1,249万

階数別の㎡単価

1-5階
25.3万/㎡
53件
6-10階
24.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都西東京市田無町3丁目9-4
築年月1963年4月（築63年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数41戸
専有面積17.89m² ～ 51.32m²
分譲会社武蔵野産業
施工会社市川建設
管理会社ハイネス管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
田無小学校
中学校
田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第五ルミエール田無 1963 41戸 18.6万 390万
田無富士パームマンション 1974 24戸 29.6万 1,180万
田無第一不二ホームズ 1974 39戸 49.5万 1,580万
梶ビル 1977 - 26.6万 4,200万
ビッグ武蔵野田無６８期 1983 18戸 44.8万 1,780万
ライオンズシティ田無本町 1997 36戸 74.7万 5,498万
ラヴィドール田無ステーションフロント 2002 71戸 60.0万 4,500万
コスモスマンション田無 1997 11戸 47.1万 3,280万
ユニーブル田無 1989 40戸 42.9万 2,580万
ライオンズマンション田無本町 1985 55戸 55.7万 3,580万
田無本町パレス 1971 47戸 51.0万 2,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 17.6万 30.1万 27.2万 28.4万 21.0万 31.3万 29.2万 22.3万
2SLDK - - - 15.6万 - - 19.1万 -
2LDK - - - - 23.9万 25.4万 - -
1LDK - - - 23.8万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 430万 20.48万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 440万 20.96万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 460万 21.91万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 480万 22.86万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 490万 23.34万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 510万 24.29万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 520万 24.77万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 640万 30.48万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 650万 30.96万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 660万 31.43万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 760万 36.2万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 50㎡〜 980万 19.1万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 530万 25.24万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 540万 25.72万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 550万 26.2万/㎡
2024年11月 低層 1R 20㎡〜 570万 27.15万/㎡
2024年11月 低層 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2024年11月 低層 1R 20㎡〜 590万 28.1万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 610万 29.05万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 620万 29.53万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 40㎡〜 1,080万 25.41万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 800万 38.1万/㎡
2023年11月 中層 1R 20㎡〜 670万 31.91万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2022年7月 中層 1R 25㎡〜 550万 21万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,199万 23.87万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,180万 28.37万/㎡
2021年5月 低層 1R 40㎡〜 1,180万 28.37万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 799万 19.21万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 50㎡〜 800万 15.59万/㎡
2021年11月 低層 2SDK 50㎡〜 999万 19.47万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 498万 27.22万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.06万/㎡
2018年7月 中層 1DK 25㎡〜 680万 25.39万/㎡
2018年4月 中層 1DK 25㎡〜 590万 22.03万/㎡
2018年4月 低層 1R 35㎡〜 700万 17.62万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 680万 25.39万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 500万 26.07万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 545万 25.96万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 580万 32.42万/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 580万 30.25万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,000万 19.91万/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 18.51万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額53,250円。3DKなら月額68,500円が相場です。
ワンルーム
53,250円
43,000〜70,000円
1R
54,818円
48,000〜73,000円
1K
50,667円
49,000〜54,000円
3DK
68,500円
67,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
27件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,962円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,750円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,133円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,200円 2,052円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,227円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,454円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,800円 2,448円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,750円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,227円/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,306円/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,365円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,176円/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,352円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,350円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,364円/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 73,000円 1,843円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,518円/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 53,000円 2,518円/㎡
2016年9月 低層 1R 40㎡〜 73,000円 1,825円/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 58,000円 2,755円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 48,000円 2,500円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 51,000円 2,656円/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 58,000円 2,755円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。