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第２西武マンション

東京都西東京市田無町4丁目16-7 | 築60年 | 25戸

推定相場
第２西武マンション
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（53.5万円）より8.4%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より6.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は49万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 43.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・20件）で、平均1,437万円です。2DKが最も高く平均1,437万円、2Kは平均794万円です。
1K
6件
1,271万
1LDK
5件
1,246万
2K
3件
794万
2DK
20件
1,437万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,271万 925万 1,480万
1LDK 5件 1,246万 1,031万 1,538万
2K 3件 794万 728万 840万
2DK 20件 1,437万 517万 2,241万

階数別の㎡単価

1-2階
36.6万/㎡
17件
3階以上
26.1万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都西東京市田無町4丁目16-7
築年月1966年9月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積29.93m² ～ 45.84m²
分譲会社理紅建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
田無小学校
中学校
田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２西武マンション 1966 25戸 49.0万 1,480万
レヂオンス田無 1984 13戸 63.0万 1,880万
リスボンパレス 1973 6戸 32.4万 1,100万
グレースマンションミア 1991 34戸 68.5万 2,850万
ロイヤルセブン 1981 18戸 40.2万 1,899万
センチュリー田無 1991 33戸 56.9万 2,990万
ハイラーク田無 1978 50戸 48.1万 2,180万
グランデ６３４ 1981 22戸 43.9万 2,390万
コンファーレ田無本町サンティエール 2005 42戸 77.6万 4,980万
コータースそれいゆ 1978 17戸 39.0万 2,330万
プラウド田無 2011 30戸 53.1万 3,990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220252026
1K - - - 25.7万 - - 37.8万 49.0万
2DK 30.0万 29.1万 - 14.4万 43.4万 40.0万 31.2万 -
1LDK - - - 29.6万 28.4万 33.1万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 30㎡〜 1,480万 49.04万/㎡
2026年2月 低層 1K 30㎡〜 1,480万 49.04万/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 1,480万 49.04万/㎡
2025年9月 中層 2DK 25㎡〜 798万 26.67万/㎡
2025年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.47万/㎡
2025年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,780万 38.84万/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 1,180万 39.43万/㎡
2025年4月 中層 2DK 25㎡〜 788万 26.33万/㎡
2025年1月 中層 2DK 25㎡〜 888万 29.67万/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 1,080万 36.09万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,499万 34.63万/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,590万 36.73万/㎡
2022年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,990万 43.42万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 25㎡〜 990万 33.08万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,080万 45.38万/㎡
2021年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,990万 43.42万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.95万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,180万 27.26万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 25㎡〜 990万 33.08万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 770万 25.73万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.57万/㎡
2020年6月 低層 2DK 25㎡〜 430万 14.37万/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 590万 19.72万/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 680万 22.73万/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 660万 22.06万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.29万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.95万/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 30.11万/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,298万 29.99万/㎡
2015年10月 中層 2DK 40㎡〜 680万 15.71万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 850万 19.64万/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 850万 19.64万/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,250万 28.88万/㎡
2013年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,298万 29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額66,900円。2DKなら月額66,900円が相場です。
2K
57,000円
57,000〜57,000円
2DK
66,900円
64,800〜69,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,594円/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 64,800円 1,497円/㎡
2017年12月 低層 2K 30㎡〜 57,000円 1,679円/㎡
2016年11月 低層 2K 30㎡〜 57,000円 1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。