TKマンション

東京都西東京市田無町1丁目2-24 | 築34年 | 44戸

推定相場

TKマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2026年には51,380円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均2,150万円です。1LDKが最も高く平均2,150万円、2Kは平均1,507万円です。

1LDK

8件

2,150万

3件

1,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,150万	1,846万	2,540万
2K	3件	1,507万	1,406万	1,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（31.3万円）と比べて13.4万円（+42.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.3万/㎡

2件

4-7階

44.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町1丁目2-24
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	16.07m² ～ 45.98m²
施工会社	喜久建設
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田無駅

西武新宿線

徒歩8分

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西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
TKマンション	1992	44戸	34.8万	1,480万
ニューハイム田無	1990	16戸	47.2万	1,890万
グランデ700	1981	24戸	52.8万	2,480万
セイガステージ田無３	2014	21戸	69.1万	4,180万
ライオンズガーデン田無本町	1994	45戸	53.5万	2,998万
ウイングヒルズ田無Ｐ２	2002	16戸	48.2万	3,680万
ベルジュール西東京２	2005	14戸	54.5万	2,980万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ	2010	23戸	75.9万	4,580万
オーエスコーポ田無	1981	9戸	-	-
アイディーコート田無ＥＡＳＴ	2010	24戸	70.9万	5,180万
田無パールマンション	1974	58戸	50.5万	2,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024
2K	-	27.8万	-	34.4万	-	34.8万
1LDK	33.4万	-	43.0万	-	51.1万	43.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2K	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.48万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.48万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,299万	50.01万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,399万	52.18万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,499万	54.36万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,199万	47.83万/㎡
2022年10月	中層	2K	45㎡〜	1,580万	34.37万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.05万/㎡
2014年2月	低層	2K	40㎡〜	1,180万	27.78万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額47,294円。1Kなら月額47,294円が相場です。

ワンルーム

53,444円

37,000〜110,000円

42,667円

34,000〜50,000円

47,294円

38,000〜69,900円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

134件

5〜8万

32件

10〜15万

5件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,792円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	69,900円	3,983円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,564円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,156円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,102円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	2,088円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,299円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,194円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,298円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,925円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	1,978円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,406円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,987円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,574円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,935円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,874円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,351円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,987円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。