Ｊコート東伏見
東京都西東京市富士町5丁目693-3 | 築22年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 94.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,029万円です。4LDKが最も高く平均5,275万円、３ＬＤＫは平均4,029万円です。
３ＬＤＫ
4,029万
12件
２ＬＤＫ
4,279万
2件
4LDK
5,275万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,029万 | 3,611万 | 4,798万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,279万 | 4,084万 | 4,474万 |
| 4LDK | 7件 | 5,275万 | 4,878万 | 5,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町5丁目693-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | 住都 |
| 管理会社 | 住都 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
東伏見駅
西武新宿線
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徒歩11分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市小学校・中学校学区
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊコート東伏見 | 2004 | 7戸 | 52.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| ベルジュール東伏見２ | 2025 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | 57.0万 | 50.9万 | 52.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.03万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.37万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。