ブリリアひばりが丘

東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 | 築17年 | 55戸

推定相場

ブリリアひばりが丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.1万円/㎡

レンジ

99.9〜166.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×2.270

代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均6,173万円です。4LDKが最も高く平均7,277万円、2LDKは平均4,842万円です。

2LDK

5件

4,842万

3LDK

20件

6,173万

4LDK

3件

7,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,842万	3,782万	6,259万
3LDK	20件	6,173万	4,420万	8,515万
4LDK	3件	7,277万	6,765万	8,092万

階数別の㎡単価

1-5階

71.6万/㎡

19件

6-10階

66.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	55戸
専有面積	62.62m² ～ 87.17m²
分譲会社	東京建物
施工会社	西武建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩5分

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩24分

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩36分

学区情報

小学校

西東京市立中原小学校

中学校

西東京市立ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアひばりが丘	2009	55戸	79.5万	4,980万
グランフォーレ学園通り	2000	13戸	62.0万	3,880万
グランパティオひばりが丘	2002	17戸	50.4万	4,480万
グランフォーレひばりが丘	1999	33戸	75.9万	5,340万
ルミエールひばりが丘	1974	30戸	32.3万	1,180万
ウイングヒルズひばりヶ丘	2000	20戸	80.8万	4,980万
レクセルプラザひばりが丘	2004	47戸	79.4万	6,399万
サンハウス	1980	3戸	-	-
コーポあや	1991	8戸	44.9万	4,490万
ドルメンひばりが丘	1984	61戸	86.5万	1,380万
プレイズひばりヶ丘	2014	42戸	66.1万	5,350万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	64.1万	-	-	-	-	-	-	70.7万
3LDK	66.3万	66.1万	-	60.6万	72.9万	80.2万	73.6万	86.2万
4LDK	-	-	69.5万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	79.53万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.34万/㎡
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.15万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.56万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,080万	86.15万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,530万	72.34万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.98万/㎡
2023年8月	-	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.98万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	6,580万	76.75万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	74.69万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.76万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.92万/㎡
2019年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	68.45万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,650万	70.58万/㎡
2017年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,200万	75.84万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	5,890万	67.89万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.62万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.56万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.92万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	85㎡〜	5,850万	68.23万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	6,350万	73.19万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	85㎡〜	6,050万	70.53万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額166,000円。3LDKなら月額166,000円が相場です。

2LDK

177,500円

175,000〜180,000円

3LDK

166,000円

160,000〜170,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,267円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,794円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,409円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,550円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。