芝久保町のマンション相場
東京都西東京市芝久保町 | 305件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市芝久保町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約305件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築50年は34.7万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
67.9万/㎡
築5年
38件
64.5万/㎡
築10年
39件
63.5万/㎡
築15年
72件
58.5万/㎡
築20年
11件
54.3万/㎡
築25年
9件
49.3万/㎡
築30年
5件
45.5万/㎡
築35年
18件
38.2万/㎡
築40年
21件
40.5万/㎡
築45年
28件
37.4万/㎡
築50年
15件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（192件）。１ＤＫの平均価格は1,554万円。
２ＬＤＫ
33件
2,969万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,064万円
３ＬＤＫ
192件
3,910万円
４ＬＤＫ
34件
5,247万円
２ＤＫ
14件
1,954万円
３ＤＫ
6件
1,654万円
１ＬＤＫ
4件
2,515万円
１ＤＫ
2件
1,554万円
平均㎡単価
42.5万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
2,936万円
取引実績
305件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.4万円から2026年は㎡46.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,091万円
192件
４ＬＤＫ
4,009万円
34件
２ＬＤＫ
2,324万円
33件
２ＤＫ
1,455万円
14件
３ＤＫ
1,413万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
5件
１ＬＤＫ
1,950万円
4件
１ＤＫ
1,150万円
2件
１Ｋ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝久保町のマンション一覧（26棟）
武蔵野スカイハイツ
築52年
| 11階建
| 342戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買188件
サンクレイドル西東京ウィンフォート
築20年
| 10階建
| 153戸
4,899万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買126件
ライオンズ田無フォーマルハウス
築18年
| 地下1階付7階建
| 87戸
4,998万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買76件
センチェリー芝久保第2
築37年
| 3階建
| 15戸
1,960万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ガーデンコート田無
築31年
| 5階建
| 66戸
4,299万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ベルジュール西東京参番館
築19年
| 5階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買32件
リーベスト田無
築31年
| 6階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライズマンション田無第2
築31年
| 6階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買19件
コート田無グリーンテラス
築27年
| 6階建
| 37戸
3,080万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
センチュリー芝久保
築40年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークウエスト東京ウエストブロック
築20年
| 12階建
| 111戸
4,980万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ステラハウス花小金井
築29年
| 5階建
| 16戸
2,450万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買12件
紀南マンション
築57年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポパルナス田無
築30年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンマンション
築61年
| 5階建
| 40戸
640万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション田無
築44年
| 28戸
売買0件
センチュリー田無PART2
築21年
売買0件
エコヴィレッジ田無
築21年
| 6階建
| 81戸
売買0件
アルファスクエア西東京アルテ
築19年
| 7階建
| 31戸
売買0件
ライオンズ田無ウエストプレイス
築19年
| 8階建
| 95戸
売買0件
田無永谷マンション
築53年
| 6階建
| 111戸
売買0件
センチュリー田無パート2
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
グリーンキャピタル田無
築40年
| 4階建
| 14戸
売買0件
サンクレイドル西東京
築8年
| 5階建
| 72戸
売買0件
ウィスタリアマンション田無
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
田無パールハイツ
築46年
| 3階建
| 29戸
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
芝久保町は西東京市内18地区中14位（上位22%）。
単価42.5万/㎡。
1つ上の柳沢とは8%の差。
芝久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４ | 27.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 花小金井 1100m |
| 西東京市芝久保町５丁目２２６８番１４ | 24.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 田無 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）