パークウエスト東京
東京都西東京市芝久保町1丁目12-50 | 築20年 | 9棟
このページは9棟をまとめたパークウエスト東京全体の相場です（成約 66件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2020年には150,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
52.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 80.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均5,225万円です。4LDKが最も高く平均5,589万円、2LDKは平均4,707万円です。
2LDK
4,707万
3件
3LDK
5,225万
17件
3SLDK
5,062万
4件
4LDK
5,589万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,707万 | 4,432万 | 4,973万 |
| 3LDK | 17件 | 5,225万 | 4,432万 | 6,639万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,062万 | 4,662万 | 5,688万 |
| 4LDK | 7件 | 5,589万 | 4,802万 | 6,276万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
46.2万/㎡
4-7階
10件
50.7万/㎡
8階以上
13件
45.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町1丁目12-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 110.83m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（9棟）
パークウエスト東京は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 15階建 | 611戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 2006年 | 8階建 | 18戸 | 2件 | 40.9万 | - | - |
| B棟 | 2006年 | 15階建 | 63戸 | 4件 | 43.2万 | - | - |
| C棟 | 2006年 | 15階建 | - | - | - | - | - |
| F棟 | 2006年 | 地下1階付15階建 | 94戸 | 22件 | 48.6万 | - | - |
| H棟 | 2006年 | 12階建 | 84戸 | 6件 | 44.1万 | 4件 | - |
| I棟 | 2006年 | 15階建 | 58戸 | 4件 | 44.1万 | - | - |
| J棟 | 2006年 | 12階建 | 53戸 | 2件 | 43.6万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 15階建 | 611戸 | - | - | - | 1件 |
| イーストブロックC棟 | 2006年 | 15階建 | - | - | - | - | 1件 |
| イーストブロックE棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 15階建 | 611戸 | - | - | - | 4件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 12階建 | 111戸 | 26件 | 43.9万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
上向台小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウエスト東京 | 2006 | 111戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション田無 | 1982 | 28戸 | - | - |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005 | 106戸 | - | - |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995 | 58戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| 田無永谷マンション | 1973 | 111戸 | - | - |
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007 | 95戸 | - | - |
| TOKYO WEST GARDEN PROJECT | 2026 | 102戸 | - | - |
| 武蔵野アンコールマンション | 1981 | 96戸 | 40.1万 | 3,990万 |
| サンクレイドル西東京 | 2018 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,599万円 | 75.07㎡ | 74.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,599万円 | 75.07㎡ | 74.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,599万円 | 75.07㎡ | 74.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,780万円 | 85.53㎡ | 67.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,990万円 | 96.91㎡ | 72.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 7,190万円 | 96.91㎡ | 74.2万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 49.0万 | 40.9万 | - | 49.6万 | - | 69.1万 | 69.1万 |
| 3SLDK | - | - | 46.0万 | - | - | 57.2万 | - | - |
| 4LDK | 43.9万 | 44.1万 | - | 44.1万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 43.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,740万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額155,000円。4LDKなら月額132,500円が相場です。
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
4LDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。