グリーンマンション
東京都西東京市芝久保町1丁目5-5 | 築61年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.7〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×0.297
補正係数 ×0.297
代表面積 33.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均730万円です。2DKが最も高く平均730万円、２ＤＫは平均557万円です。
２ＤＫ
557万
2件
2DK
730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 557万 | 418万 | 695万 |
| 2DK | 2件 | 730万 | 405万 | 1,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-09（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 31.69m² ～ 33.42m² |
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立上向台小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
| TOKYO WEST GARDEN PROJECT | 2026 | 102戸 | - | - |
| ウイングヒルズ田無南町 | 1998 | 16戸 | 60.5万 | 3,680万 |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005 | 106戸 | - | - |
| 武蔵野アンコールマンション | 1981 | 96戸 | 40.1万 | 3,990万 |
| ウィスタリアマンション田無 | 1982 | 12戸 | - | - |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| 田無永谷マンション | 1973 | 111戸 | - | - |
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| サンクレイドル西東京 | 2018 | 72戸 | - | - |
| エコヴィレッジ田無 | 2005 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 488万円 | 33.42㎡ | 14.6万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 9.2万 | 23.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 640万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 14.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額58,667円。2DKなら月額58,667円が相場です。
1K
62,000〜65,000円
63,500円
1DK
55,000〜67,000円
63,727円
1LDK
60,000〜60,000円
60,000円
2K
53,700〜58,000円
56,925円
2DK
57,000〜60,000円
58,667円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 53,700円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,790円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。