紀南マンション
東京都西東京市芝久保町2丁目5-7 | 築57年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で73.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×0.527
代表面積 44.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,174万円です。2DKが最も高く平均1,297万円、2LDKは平均1,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,297万 | 1,018万 | 1,431万 |
| 2LDK | 6件 | 1,174万 | 967万 | 1,522万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-05（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.69m² ～ 44.35m² |
| 施工会社 | 東和工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立芝久保小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| エコヴィレッジ田無 | 2005 | 81戸 | - | - |
| ウィスタリアマンション田無 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ガーデンコート田無 | 1995 | 66戸 | 71.3万 | 4,299万 |
| 田無永谷マンション | 1973 | 111戸 | - | - |
| TOKYO WEST GARDEN PROJECT | 2026 | 102戸 | - | - |
| ヴェルビュ田無 | 1997 | 156戸 | 75.2万 | 5,499万 |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| サンクレイドル西東京 | 2018 | 72戸 | - | - |
| ウイングヒルズ田無南町 | 1998 | 16戸 | 60.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.0万 | - | - | 22.1万 | 31.1万 |
| 2DK | - | 22.9万 | 22.6万 | 20.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,030万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 690万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額83,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。