ガーデンコート田無
東京都西東京市芝久保町2丁目9-16 | 築31年 | 66戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で109.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
58.5〜79.1万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.007
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,482万円です。2LDKが最も高く平均3,529万円、2SLDKは平均3,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,529万 | 2,889万 | 4,194万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,057万 | 2,492万 | 3,514万 |
| 3LDK | 17件 | 3,482万 | 2,959万 | 4,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（38.4万円）と比べて5.1万円（+13.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京グリーン建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
芝久保小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート田無 | 1995 | 66戸 | 71.3万 | 4,299万 |
| エコヴィレッジ田無 | 2005 | 81戸 | - | - |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| サンクレイドル西東京 | 2018 | 72戸 | - | - |
| ヴェルビュ田無 | 1997 | 156戸 | 75.2万 | 5,499万 |
| ウィスタリアマンション田無 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 田無永谷マンション | 1973 | 111戸 | - | - |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007 | 95戸 | - | - |
| 田無パールハイツ | 1980 | 29戸 | - | - |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.1万 | 41.8万 | 36.3万 | 45.5万 | 49.4万 | 71.3万 |
| 2LDK | 40.1万 | - | - | - | - | 44.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 35.3万 | 37.8万 | 39.7万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.82万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,310万 | 38.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.46万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。