センチュリー芝久保
東京都西東京市芝久保町3丁目4-29 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万
201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,571円から2025年には37,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.8万円/㎡
レンジ
54.2〜73.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,499万円です。2LDKが最も高く平均2,499万円、３ＬＤＫは平均2,208万円です。
３ＬＤＫ
2,208万
3件
2LDK
2,499万
10件
3DK
2,329万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,208万 | 1,757万 | 2,459万 |
| 2LDK | 10件 | 2,499万 | 2,085万 | 3,288万 |
| 3DK | 3件 | 2,329万 | 1,796万 | 2,648万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町3丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 70.44m² |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
田無駅
西武新宿線
🚉
徒歩15分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立芝久保小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー芝久保 | 1986 | 30戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974 | 342戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 田無パールハイツ | 1980 | 29戸 | - | - |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007 | 26戸 | 55.0万 | 3,490万 |
| サンライズマンション田無第2 | 1995 | 29戸 | 53.7万 | 3,180万 |
| コート田無グリーンテラス | 1999 | 37戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| ライオンズ田無ウエストプレイス | 2007 | 95戸 | - | - |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| リーベスト田無 | 1995 | 42戸 | 48.7万 | 2,880万 |
| サンクレイドル西東京 | 2018 | 72戸 | - | - |
| シティコーポパルナス田無 | 1996 | 15戸 | 45.3万 | 2,499万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.0万 | 33.0万 | 29.0万 |
| 3DK | 30.4万 | - | 29.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の90%）で、平均月額32,778円。
1R
29,000〜37,000円
32,778円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。