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レクシオ金町

東京都葛飾区金町4丁目1-16 | 築20年 | 20戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、10年間で81.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
55.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.075
代表面積 72.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
4,219万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 4,219万 3,471万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（45.3万円）と比べて7.2万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
45.3万/㎡
11件
4-7階
43.2万/㎡
13件
8階以上
52.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区金町4丁目1-16
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積71.82m² ～ 71.82m²
分譲会社レクシオ
施工会社兼六建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分

学区情報

小学校
末広小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ金町 2006 20戸 72.5万 5,280万
東建金町マンション 1976 394戸 44.0万 2,490万
クレストフォルム金町ビューフォート 2006 45戸 53.1万 2,380万
ウィザースレジデンス金町テラス 2022 68戸 - -
コニファーコート金町エアーレジデンス 2004 27戸 90.5万 6,399万
コスモ金町壱番館 1988 24戸 47.9万 4,780万
藤和シティホームズ金町ラフィーネ 2005 41戸 51.6万 3,700万
ロイヤルプラザ金町 1993 20戸 65.4万 2,599万
シティコーポ金町 1987 13戸 52.7万 2,980万
ドラゴンマンション金町壱番館 1997 44戸 49.5万 3,280万
セブンスターマンション金町 1984 61戸 54.3万 2,699万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
3LDK 41.0万 43.2万 39.0万 47.0万 53.2万 51.9万 60.7万 72.5万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.49万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.49万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.65万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,000万 54.92万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,888万 53.38万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.53万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.9万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.39万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.65万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,360万 46.13万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.27万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.78万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,360万 46.13万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.05万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,360万 46.13万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.05万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.78万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,360万 46.13万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.07万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,740万 37.62万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.66万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.31万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.45万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.04万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.04万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.05万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.43万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.29万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.04万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.07万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.05万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.54万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.43万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.17万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。