クレアホームズ金町

東京都葛飾区金町2丁目2-14 | 築23年 | 32戸

推定相場

クレアホームズ金町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2010201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2024年は57.1万/㎡へ、14年間で45.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975

代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均4,651万円です。4LDKが最も高く平均4,962万円、3LDKは平均4,651万円です。

2LDK

4件

4,809万

3LDK

29件

4,651万

4LDK

6件

4,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,809万	3,685万	5,392万
3LDK	29件	4,651万	3,866万	5,810万
4LDK	6件	4,962万	4,664万	5,473万

階数別の㎡単価

1-3階

48.7万/㎡

23件

4-7階

44.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町2丁目2-14
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	66.37m² ～ 93.46m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東鉄工業
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩9分

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

🚉

柴又駅

京成金町線

徒歩14分

学区情報

小学校

柴原小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ金町	2003	32戸	52.1万	3,980万
ライオンズプラザ金町	1993	50戸	46.6万	2,380万
日商岩井金町マンション	1981	44戸	50.0万	3,198万
イニシア金町	2014	49戸	81.1万	4,480万
金町コーポA棟	1974	37戸	33.1万	1,180万
アビタシオン金町	1997	9戸	-	-
アドバンスＤＣ金町	2007	29戸	58.8万	4,580万
ライオンズヴィアーレ金町	1996	28戸	49.5万	2,980万
ウィンベルソロ金町第１０	1987	17戸	36.5万	765万
グローベルガーデン柴又レジデンス	2007	38戸	57.5万	4,280万
セブンスターマンション金町	1984	61戸	54.3万	2,699万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	39.6万	48.1万	46.3万	46.0万	50.2万	57.6万	62.3万	57.1万
4LDK	40.5万	-	45.5万	-	-	-	-	-
2LDK	40.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.1万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.51万/㎡
2023年1月	低層	ー	75㎡〜	4,590万	60.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	62.09万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.02万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.19万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.56万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.77万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.51万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.58万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.78万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.98万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,770万	51.01万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.68万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.45万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.45万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.54万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.36万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	49万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.26万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.82万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.39万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.75万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.01万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.63万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.63万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.56万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.04万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.51万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.51万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.45万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。