グランウインド立石の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は151,500〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

64.4〜96.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242

代表面積 68.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

40件

4,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	4,238万	3,574万	5,053万

階数別の㎡単価

1-3階

52万/㎡

12件

4-7階

45.1万/㎡

12件

8階以上

44.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石5丁目2-2
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	63.76m² ～ 69.00m²
分譲会社	ウインドプランニング
施工会社	本間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩9分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩10分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランウインド立石	2006	34戸	65.2万	4,480万
コスモお花茶屋グランステージ	1997	34戸	51.5万	3,930万
ローレルコートお花茶屋	2009	60戸	53.8万	3,980万
シオンお花茶屋	2025	15戸	101.0万	5,500万
グリーンパーク立石	1987	34戸	37.1万	1,620万
アーデル立石	2007	27戸	44.5万	2,880万
ヴィルヌーブ立石	1995	52戸	60.3万	3,790万
シティウイングお花茶屋	2000	21戸	61.5万	4,180万
マイキャッスルお花茶屋A棟	1997	60戸	49.9万	2,730万
ライオンズマンション立石第2	1990	64戸	36.9万	830万
立石パークファミリア	1982	74戸	51.2万	2,790万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	37.6万	45.0万	45.9万	46.1万	44.6万	54.3万	51.1万	65.2万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.56万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.96万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.96万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.93万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.67万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.93万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.41万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.48万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.41万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.5万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.51万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.5万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.86万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.57万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.03万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.04万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.87万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.47万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.86万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.47万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.52万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.52万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.83万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.74万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.52万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.29万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,375円。

3LDK

147,375円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,363円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,175円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	141,000円	2,052円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,038円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,154円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,154円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,154円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。