ライフピア青砥
東京都葛飾区立石8丁目47-10 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2025年は79.3万/㎡へ、15年間で86.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 75.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,947万円です。4LDKが最も高く平均4,979万円、3LDKは平均4,947万円です。
3LDK
4,947万
14件
4LDK
4,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,947万 | 3,953万 | 5,980万 |
| 4LDK | 3件 | 4,979万 | 4,283万 | 5,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（46.5万円）と比べて15.6万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
46.5万/㎡
4-7階
5件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア青砥 | 2002 | 38戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ロイヤル立石マンション | 1980 | 41戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション青戸 | 1980 | 96戸 | 28.3万 | 1,280万 |
| トーア立石マンションＡ棟 | 1980 | - | 43.0万 | 2,080万 |
| トーア立石マンションＢ棟 | 1980 | - | 42.2万 | 2,150万 |
| 日神パレス立石第２ | 1988 | 54戸 | 59.1万 | 1,080万 |
| セザール第二立石 | 1996 | 38戸 | 82.9万 | 4,480万 |
| チサンマンションアルコート青砥 | 2000 | 20戸 | 80.1万 | 5,280万 |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 2016 | 67戸 | 67.8万 | 4,899万 |
| クレアション青砥 | 1977 | 39戸 | 28.0万 | 890万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 1999 | 53戸 | 58.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 47.0万 | 45.6万 | 43.5万 | 42.4万 | 47.0万 | 52.5万 | 79.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 48.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。